原標題：青島市南區(qū):老建筑“微更新” 助力城市有機生長

來源：中國日報網(wǎng)

隨著時代發(fā)展，歷史街區(qū)建筑保護與功能活化存在著矛盾，城市里的不少老建筑無法發(fā)揮原有作用，有的面臨拆舊建新式的再生，有的則由于帶有特殊歷史記憶、具有改造的空間而得以保留并更新。

青島市南區(qū)毗鄰火車站的百年老街區(qū)寧陽路片區(qū)老里院，作為青島市歷史城區(qū)“文化符號”被重新“喚醒”，以“上街里·銀魚巷”這個新形象與大家重新見面。

3月28日下午，青島市委書記陸治原到市南區(qū)調(diào)研城市更新和城市建設(shè)工作時強調(diào)，加快推進城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動，深度挖掘歷史文化資源，因地制宜導(dǎo)入新興業(yè)態(tài)，完善提升基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，讓百年老城區(qū)增添新動力、煥發(fā)新活力。

老里院中的市井氣

打開青島本地咖啡熱門排行榜，一個新鮮的名字赫然在榜首，“我們選擇在青島銀魚巷開Berry Beans北京之外的第一家店，主要是看中了這個老里院的市井氣，感覺咖啡和歷史融合在一起很有氛圍。”Berry Beans店長韋寒夜在接受采訪的時候如此說道。

當(dāng)白發(fā)蒼蒼的老奶奶和老爺爺一同出現(xiàn)在一家老房子咖啡店，就會讓我們?nèi)滩蛔‘a(chǎn)生好奇，“我們小時候就生活在這里，現(xiàn)在也是過來看看這里的老房子、老環(huán)境，這里的氛圍也確實讓我們很想聊一聊記憶里的過去。”

留存城市空間的肌理，在銀魚巷的修繕過程中，市南區(qū)堅持嚴謹審慎、注重保護的理念，確定了“更少干預(yù)+功能提升”的保護性修繕原則，盡可能多的保留老城歷史文化元素，同時提升建筑品質(zhì)，使其具備面向未來生活和工作的使用功能。通過做好對建筑立面本身的保護從而留下文化符號，讓100多年前的歲月感撲面而來。同時，通過更新設(shè)施，采用新材料進行房屋改造，建設(shè)干濕分離的獨立衛(wèi)生間，增加屋面及門窗密封保溫隔熱性能，加大采光面積，讓更舒適、更節(jié)能的老建筑在獲得第二次生命，更好完善了城市功能，滿足市民需求。換新的是肌體，織補的是功能，銀魚巷的修繕，給來這里的市民帶來更好體驗。

目前，銀魚巷結(jié)合街區(qū)和里院建筑的區(qū)位優(yōu)勢、風(fēng)貌特色、交通條件、建筑樣式及業(yè)態(tài)現(xiàn)狀“量體裁衣”，成功引入南枝、LARGO 等品牌。截至2022年3月，LULU玩具公社、Berry Beans咖啡、平方公園快閃店、虎嘯春國潮飲品店等多家店鋪已開門納客，實現(xiàn)老房子、老街區(qū)的出新利用，以活躍的姿態(tài)和富有新意的風(fēng)格重新走到了市民和游客的面前。

新活力促文脈傳承

如同人體的新陳代謝，自我更新是城市永恒的主題，是城市保持活力的源泉。在城市發(fā)展模式發(fā)生深刻變革的當(dāng)下，老建筑改造必須更好展現(xiàn)時代風(fēng)貌、回應(yīng)時代命題。從保留歷史遺產(chǎn)到豐富基礎(chǔ)設(shè)施，從豐富消費場景到導(dǎo)入創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，讓更多老建筑在改造、修繕和利用中延續(xù)生命、重?zé)ㄉ鷻C，就能為城市發(fā)展注入不竭動能。

市南區(qū)積極探索“新文化+新模式”“好主題+好設(shè)計” 的雙驅(qū)動城市更新路徑，以輕商業(yè)、重休閑的“公園化”重新定義了銀魚巷的城市功能，成功樹立了“老城潮街”的品牌形象。事實證明，老建筑改造可以興產(chǎn)業(yè)、促消費、促投資，在推動高質(zhì)量發(fā)展中打造新增長點，銀魚巷已經(jīng)逐漸成長為一個獨具特色的城市新地標。市民在這里能夠體驗到休閑與輕松，創(chuàng)意的設(shè)計與有趣的街區(qū)，品到北上廣深的咖啡，這條老巷子也實現(xiàn)了有創(chuàng)意的主理人、有眼光的設(shè)計師和有品位的消費者的聚集，不斷煥發(fā)新活力。

“我們希望市民在走進銀魚巷之后，能夠擁有探索的欲望，所以在打造的過程中，我們堅持不做同質(zhì)化的產(chǎn)品，引入咖啡廳、甜品店、民宿、早午餐店、奶茶店、買手店和不那么傳統(tǒng)的麻辣串店等等，都是希望給來這里的人帶來煥然一新和眼前一亮的感覺。同時，我們更看重產(chǎn)品的持久性和品質(zhì)，實現(xiàn)業(yè)態(tài)精準把控，堅持設(shè)計原創(chuàng)和產(chǎn)品原創(chuàng)，希望打造一個成就城市的街區(qū)。”擔(dān)當(dāng)整條街具體運營的張晟瑋介紹，“這里絕對不是僅針對旅游人群的街道和商圈，我們希望這里能夠與青島市民產(chǎn)生共情，擁有青島本土的親和力和歸屬感，實現(xiàn)整條巷子的健康發(fā)展。”

除此之外，銀魚巷正積極嘗試將酒店化管理方式更加深入植入街區(qū)的運營管理模式中，除了日常的保潔、外立面專人維護、院內(nèi)中央空調(diào)等服務(wù)外，針對老城區(qū)停車難的問題，銀魚巷推出的代客停車服務(wù)，也讓商家在經(jīng)營上沒有了后顧之憂。

當(dāng)城市進入存量提質(zhì)階段，存量優(yōu)化大有可為。市南區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展工委書記張志棟表示，下一步市南區(qū)堅持全面推進以中山路區(qū)域為主的歷史城區(qū)保護更新，推進文脈傳承與創(chuàng)新，打造歷史文化保護區(qū)，增強城區(qū)軟實力，發(fā)揮歷史文化名城資源優(yōu)勢，注入全新業(yè)態(tài)，推進文化與經(jīng)濟社會發(fā)展深度融合，促使各方形成合力，為老建筑賦予新功能、挖掘新價值，真正實現(xiàn)向人文之城邁進。(中國日報青島記者站)

【責(zé)任編輯：徐錕】

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