齊魯網(wǎng)·閃電新聞12月3日訊 10月30日，閃電新聞報(bào)道，濟(jì)南中海國(guó)際公寓正要被群租，變成"學(xué)生宿舍"，后被業(yè)主及時(shí)制止。近期，濟(jì)南群租房亂象問(wèn)題屢屢被曝光。對(duì)此，濟(jì)南市住建局做出明確回應(yīng)，并表示將出臺(tái)更細(xì)化的群租房整治措施，嚴(yán)厲打擊“群租”亂象。當(dāng)前，住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象整治也正在進(jìn)行中，濟(jì)南市住建、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、城管執(zhí)法等部門(mén)聯(lián)合、市區(qū)聯(lián)動(dòng)，齊抓共管，大力整治群租房亂象、黑中介、無(wú)證個(gè)人經(jīng)營(yíng)、不退押金等違規(guī)行為，遏制“群租”亂象，不斷優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)，為市民提供更安全和諧的租賃居住環(huán)境。

“擾民群租”存在安全隱患 住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象“樣式多”

擾民和安全是當(dāng)前濟(jì)南群租房亂象存在的較大問(wèn)題。據(jù)了解，大部分群租房是單位或企業(yè)租房用于職工住宿，為節(jié)約成本，不惜通過(guò)改造房屋結(jié)構(gòu)空間等方式達(dá)到多住人的目的。群租房容易導(dǎo)致消防通道被占用，住房空間結(jié)構(gòu)被亂改，一旦發(fā)生火災(zāi)等險(xiǎn)情，后果不堪設(shè)想。濟(jì)南市住建局相關(guān)工作人員指出，群租房噪音多、人員雜、環(huán)境差，十分?jǐn)_民，并存在諸多安全隱患。

除了群租房亂象，濟(jì)南住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象也同步整治中。據(jù)了解，濟(jì)南住房租賃中介機(jī)構(gòu)的亂象大致有，發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、實(shí)施價(jià)格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價(jià)信息，沒(méi)有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明、經(jīng)紀(jì)人資格證而從事居間服務(wù)、游離在監(jiān)管之外等，這些亂象不僅對(duì)市民租房、居住、財(cái)產(chǎn)安全造成威脅，還影響了濟(jì)南住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

多個(gè)部門(mén)聯(lián)合整治亂象 三個(gè)月解決群租亂象205余起

“其實(shí)我們一直在做群租亂象及住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象的整治工作，正不斷完善相應(yīng)的政策、法規(guī)。”濟(jì)南市住建局相關(guān)工作人員告訴記者，自9月、10月住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)檢查、整治工作開(kāi)展以來(lái)，濟(jì)南市住建局作為全市專項(xiàng)整治工作牽頭單位，制定了專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象工作方案，指導(dǎo)各區(qū)縣住建部門(mén)開(kāi)展專項(xiàng)整治工作，各區(qū)住建部門(mén)聯(lián)合公安局、市場(chǎng)監(jiān)管局、城管執(zhí)法等部門(mén)對(duì)各自轄區(qū)內(nèi)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)合檢查。

截止目前，濟(jì)南市共排查了339家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、77家住房租賃機(jī)構(gòu);約談了20家存在違規(guī)現(xiàn)象的住房租賃企業(yè)進(jìn)行了整改;處理解決群租亂象205余起，320余處群租住房正在摸查核實(shí)中。

閃電新聞?dòng)浾吡私獾剑舜螌ｍ?xiàng)整治對(duì)住房租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了全面核實(shí)、登記，并摸清住房租賃中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員底數(shù)，同時(shí)建立中介機(jī)構(gòu)企業(yè)及從業(yè)人員信用管理平臺(tái)，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)及從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)管。11月12日，濟(jì)南市住建局聯(lián)合山東銀保監(jiān)局、市委網(wǎng)信辦、市發(fā)改委、市公安局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市城市綜合執(zhí)法局和房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)組織100家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃機(jī)構(gòu)代表舉辦了“守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)”公開(kāi)承諾活動(dòng)。

“今后，濟(jì)南市民在購(gòu)房、租房時(shí)，只要看看中介服務(wù)人員是否佩戴了濟(jì)南市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的星級(jí)服務(wù)牌，通過(guò)掃描星級(jí)服務(wù)牌上的二維碼就可以查詢中介服務(wù)人員的執(zhí)業(yè)資格和信用信息和信用等級(jí)，這都是實(shí)名登記的。”相關(guān)工作人員介紹。

同時(shí)，各區(qū)住建部門(mén)聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管、執(zhí)法、公安、辦事處等多部門(mén)對(duì)各自轄區(qū)租賃企業(yè)進(jìn)行聯(lián)合檢查，齊抓共管，重點(diǎn)打擊違規(guī)現(xiàn)象。濟(jì)南市住建局相關(guān)工作人員表示，通過(guò)此次專項(xiàng)檢查，堅(jiān)決查處、曝光一批違法違規(guī)、嚴(yán)重失信的住房租賃中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，做到有效凈化市場(chǎng)環(huán)境，并引導(dǎo)機(jī)構(gòu)落實(shí)從業(yè)人員實(shí)名登記、持證上崗，規(guī)范業(yè)務(wù)承接、規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，依法提供規(guī)范的租賃服務(wù)。“對(duì)群租房亂象、黑中介、無(wú)證個(gè)人經(jīng)營(yíng)、不退押金等違規(guī)行為，我們做到發(fā)現(xiàn)一處，整治一處；群眾舉報(bào)一處，堅(jiān)決整治一處；媒體曝光一處，堅(jiān)決整治一處。”

建立健全住房租賃體制機(jī)制 四類群租房亂象將重點(diǎn)查處

 “我們整改的決心很大，也做了大量協(xié)調(diào)溝通工作，目前，正在制定完善住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管的制度措施，要徹底根治亂象需要多部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，企業(yè)及租賃雙方也需要自律，共同優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境。” 據(jù)悉，下一步將建立市、區(qū)、街道辦事處、社區(qū)四級(jí)管理體系，實(shí)行網(wǎng)格化管理，同時(shí)聯(lián)合政府各職能部門(mén)，尤其是各企業(yè)，要求其管理好本單位職工，禁止單位職工出租房屋用于群租，并將住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象、群租房亂象納入各區(qū)、街道辦事處綜合考評(píng)指標(biāo)。此外，閃電新聞?dòng)浾哌€獲悉，以濟(jì)南市住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)的契機(jī)，未來(lái)還要建立健全住房租賃體制機(jī)制，培育規(guī)模化專業(yè)化企業(yè)，進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序。

此外，在群租房亂象方面，將加大對(duì)群租房亂象整治力度，濟(jì)南將建立健全群租亂象規(guī)范管理長(zhǎng)效機(jī)制。閃電新聞?dòng)浾邚臐?jì)南市住建局了解到，針對(duì)當(dāng)前濟(jì)南住房租賃市場(chǎng)實(shí)際，依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》，正在制定完善新的住房租賃市場(chǎng)行為監(jiān)督管理辦法。同時(shí)，近期還將發(fā)布群租房亂象整治方案，此方案規(guī)定范圍會(huì)更明確，整治措施也將更嚴(yán)厲。

“目前我們正處于集中摸排階段，特別是對(duì)群眾舉報(bào)的群租房問(wèn)題，由各區(qū)（管委會(huì)）逐一核實(shí)，情況屬實(shí)的，堅(jiān)決進(jìn)行整改。”閃電新聞?dòng)浾吡私獾剑鹤夥縼y象整治方案將在居住人數(shù)、改變住房使用用途、改變?cè)锌臻g格局以及存在安全隱患的群租房進(jìn)行重點(diǎn)查處，如若出租人將房屋出租給單位或企業(yè)用作員工宿舍，有上述4類情形的將會(huì)責(zé)令整改，拒不整改者還會(huì)面臨嚴(yán)厲的處罰。

“我們希望不管是房屋出租者還是承租者，特別是單位企業(yè)，一定要從自身做起，拒絕違規(guī)群租房，只有大家共同努力社會(huì)才能更加和諧。”該工作人員表示，希望通過(guò)集中整治，糾正和查處住房租賃行業(yè)違法違規(guī)行為，有效遏制“群租”亂象，不斷優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)環(huán)境，讓群眾有更多獲得感、幸福感、安全感。

相關(guān)報(bào)道>>>濟(jì)南中海國(guó)際公寓被群租變大學(xué)“集體宿舍” 物業(yè)：限10日內(nèi)將東西搬離

閃電新聞?dòng)浾?唐福晨報(bào)道

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。