原標(biāo)題：威海推出第一宗工業(yè)用地帶方案出讓

來源：威海新聞網(wǎng)

原標(biāo)題：威海推出第一宗工業(yè)用地帶方案出讓

來源：威海新聞網(wǎng)

威海新聞網(wǎng)訊 挖掘機(jī)、推土機(jī)等多種工程機(jī)械開足馬力緊張作業(yè)，土方運(yùn)載車來回穿梭……12月9日，在位于臨港區(qū)的山東銀菲特精密機(jī)械有限公司高端精密機(jī)械研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目現(xiàn)場，工人們正平整場地，加快項(xiàng)目推進(jìn)。“土地帶著規(guī)劃方案交給我們，后續(xù)各個(gè)審批環(huán)節(jié)‘并聯(lián)’推進(jìn)，為項(xiàng)目開工建設(shè)‘搶’出了寶貴時(shí)間。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說。

這樣快捷的審批速度得益于我市國有建設(shè)用地帶方案出讓模式的推行。在這一模式下，由政府主導(dǎo)編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，用地企業(yè)僅需依照規(guī)劃實(shí)施建設(shè)，不僅能有效降低企業(yè)規(guī)劃成本，還能提高審批效率，縮短項(xiàng)目用地審批時(shí)限近50天，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目用地不動(dòng)產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和施工許可證“四證齊發(fā)”。

今年9月底，我市印發(fā)《威海市國有建設(shè)用地帶方案供應(yīng)實(shí)施意見（試行）》，明確在國有建設(shè)用地供應(yīng)前，可由各區(qū)市政府、國家級(jí)開發(fā)區(qū)管委會(huì)或其指定部門先行組織編制擬供應(yīng)地塊的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（有條件可一同編制施工圖文件），將相關(guān)方案、文件審查、公示前置，土地成交公示后，隨后即可同步簽訂土地出讓合同，并辦理完成規(guī)劃手續(xù)和施工手續(xù)。

臨港區(qū)建設(shè)局根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，選定一區(qū)域地塊編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案詳細(xì)規(guī)定了規(guī)劃用地面積、廠房面積、各類配套設(shè)施面積、綠地率、建筑密度等信息。“對用地企業(yè)來說，相當(dāng)于有了設(shè)計(jì)藍(lán)本，只需在此基礎(chǔ)上，對號(hào)入座，根據(jù)自身實(shí)際確定施工方案等細(xì)節(jié)，就能正式開工建設(shè)。”市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

土地信息一經(jīng)發(fā)布，受到不少項(xiàng)目方的關(guān)注，相關(guān)單位根據(jù)實(shí)際情況，將施工圖審查手續(xù)前置至土地公告階段。同時(shí)，在出讓全過程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，臨港區(qū)定期召開由區(qū)建設(shè)、行政審批、商務(wù)和項(xiàng)目方參加的工作協(xié)調(diào)會(huì)，面對面聽取意見，提供政策解釋和幫扶，先后解決立項(xiàng)、環(huán)評、方案設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)遇到的困難問題。

目前，該地塊已實(shí)現(xiàn)“四證齊發(fā)”，山東銀菲特精密機(jī)械有限公司將在此從事各類高端行星減速器、車橋及高端精密零部件等產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、加工和銷售。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)主營業(yè)務(wù)年收入8億元以上。

國有建設(shè)用地帶方案出讓，是我市優(yōu)化營商環(huán)境的成功探索，大大縮短企業(yè)用地審批時(shí)限，切實(shí)提升審批效能。從長遠(yuǎn)看，政府主導(dǎo)編制規(guī)劃方案，也極大地提升城市規(guī)劃管理水平，加強(qiáng)規(guī)劃對城市的引領(lǐng)與管控作用，提升城市風(fēng)貌，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，形成工業(yè)聚集區(qū)良性滾動(dòng)發(fā)展態(tài)勢。

“我們將進(jìn)一步加強(qiáng)政策解讀力度，廣泛推廣典型案例，精心培育一批高質(zhì)量的帶方案供應(yīng)亮點(diǎn)項(xiàng)目，為城市的可持續(xù)發(fā)展注入新活力。”市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。（Hi威海客戶端記者 張宇 通訊員 馮雪 顏愛君 梁珍偉）

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。