原標題：對標青島,高標準規(guī)劃設計方案

來源：半島都市報

即墨北站片區(qū)堅持規(guī)劃先行,充分體現(xiàn)青島市指揮部針對低效片區(qū)提出的目標與原則,圍繞規(guī)劃主題“蝶變即墨北,商都會客廳”,以“立體城市、高鐵+慢行、TOD開發(fā)、產(chǎn)城融合、低碳城市、公園城市”等先進理念為策略,指導規(guī)劃設計。目前已完成區(qū)域分析、規(guī)劃銜接、現(xiàn)狀基礎分析、案例分析、資料匯總等工作；項目定位、規(guī)劃策略與空間結(jié)構(gòu)已有初步結(jié)論,同步展開平面方案規(guī)劃和模型構(gòu)建。

通過規(guī)劃建設站前廣場樞紐綜合體、星級酒店、民俗客棧、公寓、濱河特色商業(yè)街、娛樂場、醫(yī)院、學校、幼兒園等項目,并以站前廣場樞紐綜合體為核心,依托即墨服裝批發(fā)市場、網(wǎng)紅直播基地、膠東鞋城,打造集商業(yè)商務、辦公酒店、醫(yī)療教育、休閑娛樂、購物餐飲等相互聯(lián)動的、開放的、多主題的復合城市客廳,為即墨城區(qū)西部宜業(yè)、宜居、宜商的城市新門戶。

在產(chǎn)業(yè)方面,提升現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)能級,依托現(xiàn)有紡織城、服裝市場等已有的商貿(mào)基礎,增加商務、辦公、商業(yè)、休閑等業(yè)態(tài),引入高投資高產(chǎn)出項目,以項目帶開發(fā)。

在用地方面,增強用地兼容性、適度提升開發(fā)強度,提升土地利用效率。

在交通方面,梳理道路交通體系,提高路網(wǎng)密度、改善路面質(zhì)量,并依托龍王河打造慢行系統(tǒng),提升交通運行效率。

在建筑方面,建筑高度呼應與馬山、小龍山山體趨勢,建筑風貌統(tǒng)一協(xié)調(diào),體現(xiàn)即墨厚重歷史與現(xiàn)代活力；新增綠色建筑,降低能耗,體現(xiàn)綠色發(fā)展。

在生態(tài)方面,提升龍王河生態(tài)環(huán)境,打造尺度宜人的沿河界面,豐富景觀效果。

在設施、空間、文化方面,以原住民、通勤白領、游客等不同人群需求為導向,構(gòu)建多元公共服務體系、空間體系,體現(xiàn)即墨市井文化、商業(yè)文化、休閑文化。通過產(chǎn)業(yè)、用地、交通、建筑、設施、生態(tài)、空間、文化等八大要素綜合提升,實現(xiàn)即墨北站低效片區(qū)的提質(zhì)增效。

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