30日上午,濟南迎來新一輪土拍,4宗土地中3宗土地進入競價環(huán)節(jié)。其中,位于市中區(qū)的輕騎發(fā)動機廠A地塊經過23輪競價以47673萬元的價格被摘得,溢價率約31.37%,長清兩宗土地也經過多輪競價,為近一段時間內大多底價成交的濟南土拍掀起一陣“小高潮”。此外,濟南再次掛牌出讓3宗土地。

三宗土地

進入競價環(huán)節(jié)

此前,濟南公共資源交易中心與濟南市國土資源局聯(lián)合發(fā)布國有建設用地使用權掛牌出讓公告,共出讓4宗土地,總面積359070.4㎡,其中2宗普通商品住房用地,1宗商務居住混合用地和1宗倉儲用地。

根據土拍結果顯示,位于長清區(qū)的王宿地塊A歷經11輪競價后以60500萬元的價格成交,溢價率約9.39%；張橋地塊A-1經過15輪競價以47398萬元的價格被獲取,溢價率約18.35%。位于濟陽區(qū)的崔寨片區(qū)張仙寨路南側1號倉儲用地地塊底價成交。

值得一提的是,位于經七路北側、小緯六路西,臨近山東省立醫(yī)院、山東省濟南第三中學及濟南實驗初中的居住、商業(yè)商務用地,為輕騎發(fā)動機廠A地塊舊城改造項目用地,該地塊面積25.92畝,住宅樓面價約9853元/㎡,溢價率約31.37%,經過了23輪競價,掀起今年濟南拿地小高潮。

據了解,本次土拍中長清區(qū)王宿地塊和張橋地塊均吸引了3家開發(fā)商參與競拍,輕騎發(fā)動機廠A地塊也吸引了兩家開發(fā)商參與競拍,有業(yè)內人士認為,這次的土拍“熱度可見”,和地鐵R1號線建成通車不無關系,各開發(fā)商開始看好長清市場。

在此前由濟南市房地產業(yè)協(xié)會舉辦的“2018年濟南房地產市場銷售排行榜發(fā)布會”上,就R1號線地鐵通車是否帶動周邊房價的問題,濟南市房地產業(yè)協(xié)會發(fā)言人孫大海博士表示,一處房產的價格將受到周邊綜合提升的影響,地鐵所帶來的交通方面的提升僅僅是一個方面,還要看配套設施等其他因素,要綜合看待此問題。

該會上預測,2019年全年市場整體會延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢。

濟南再次

掛牌出讓三宗土地

此外,濟南公共資源交易中心與濟南市國土資源局聯(lián)合發(fā)布國有建設用地使用權掛牌出讓公告,出讓國有建設用地使用權共計3宗,包括二環(huán)南路以北、陽光新路以東1宗居住用地和1宗商業(yè)商務用地；長清區(qū)區(qū)文昌街道辦事處東王社區(qū)出讓1宗居住用地。

二環(huán)南路以北、陽光新路以東地塊,商業(yè)地塊建面2.2萬㎡,容積率2.0,住宅地塊建面2.9萬㎡,容積率1.6；位于陽光新路與二環(huán)南路交叉口東北角,占地面積約50畝,含原濟南楓葉散熱器廠土地20余畝,目前地上建筑物已基本拆遷完畢,規(guī)劃建設高端商住綜合體。長清東王地塊位于長清區(qū)文昌街道辦事處東王社區(qū),1宗居住用地建面23.6萬㎡,容積率2.53。

齊魯晚報·齊魯壹點記者李震

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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