青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)3月19日訊（記者 楊海英）“金三”過(guò)半，青島樓市逐漸迎來(lái)成交黃金期。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)，3月11日—3月17日青島新房共成交4014套，環(huán)比前一周上漲35％（其中住宅成交3304套，占新房總成交量的82．3％），新房總成交面積542632．12㎡，環(huán)比上漲73％。其中，西海岸新房周成交突破千套，進(jìn)入“金三”熱銷期。

從每日成交行情來(lái)看，除3月4日網(wǎng)上房地產(chǎn)沒(méi)有顯示數(shù)據(jù)外，其他單日成交套數(shù)均超500套。具體來(lái)看，上周成交峰值出現(xiàn)在3月16日，單日新房成交突破700套，為755套，單日成交面積193964．77㎡；單日新房成交最低點(diǎn)出現(xiàn)在3月12日，成交套數(shù)554套，雖然是一周最低，單也超過(guò)了500套！

另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房成交套均面積為135．1㎡，和前幾周相比上漲十分明顯，由此可見(jiàn)，開(kāi)春樓市改善型大戶型是新房市場(chǎng)的絕對(duì)成交主流，剛需小戶型的成交占比較少，當(dāng)然這與當(dāng)下市場(chǎng)大戶型是主力產(chǎn)品也是密不可分的。

從各區(qū)成交情況來(lái)看，西海岸周成交突破千套，迎來(lái)黃金期，遙遙領(lǐng)先其他區(qū)域，在青島樓市里也算得上是“一枝獨(dú)秀”，上周西海岸新房成交1203套，成交面積129831．33㎡；此外，近郊其他區(qū)市表現(xiàn)同樣突出，城陽(yáng)上周新房成交657套（含高新區(qū)172套）；膠州市超越即墨區(qū)，上周新房成交558套；即墨區(qū)上周新房成交471套。值得關(guān)注的是，萊西、平度新房成交量上漲明顯，分別成交371套、250套。

主城區(qū)方面，市北成交274套，李滄區(qū)成交188套，嶗山區(qū)成交37套，市南區(qū)新房?jī)H成交5套，主城區(qū)新房成交量與此前相比變化不大。

島城樓市迎年后首個(gè)“黃金期”“一步到位”的置業(yè)觀建成主流

“金三”過(guò)半，島城樓市逐漸迎來(lái)年后首個(gè)“黃金期”，西海岸近期新房供應(yīng)量快速增加，也迎來(lái)一段爆發(fā)期，而備受關(guān)注的即墨、高新區(qū)，成交漲幅卻相對(duì)穩(wěn)定，也跟其新房供應(yīng)有關(guān)。此外，意料之中，膠州、平度、萊西等不限購(gòu)區(qū)市成交漲幅比較明顯。值得關(guān)注的是，一步到位的置業(yè)觀逐漸成了當(dāng)下的市場(chǎng)主流，百平以上的大套三、套四戶型備受青睞。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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