齊魯網(wǎng)·閃電新聞9月11日訊 9月11日上午，濟(jì)南、青島兩市發(fā)布調(diào)整購(gòu)房政策，宣布全面取消限購(gòu)限售。

濟(jì)南取消二環(huán)以?xún)?nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域購(gòu)房限制，青島將市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）移出限購(gòu)區(qū)域。這意味著，濟(jì)南、青島兩市全面取消限購(gòu)政策。同時(shí)，兩市還明確，商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后即可上市交易，也就是說(shuō)，兩市的限售政策也全面取消。

閃電新聞?dòng)浾吡私獾剑?022年9月15日，濟(jì)南優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，除二環(huán)以?xún)?nèi)歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)，其他區(qū)域放開(kāi)限購(gòu)。此次濟(jì)南全面放開(kāi)限購(gòu)限售，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)意味著什么？貝殼濟(jì)南站交易中心總監(jiān)張海豹表示，之前，濟(jì)南市二環(huán)以?xún)?nèi)歷下區(qū)和市中區(qū)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房要求，本地戶(hù)籍最多可以購(gòu)買(mǎi)兩套房子，外地戶(hù)籍最多可買(mǎi)一套房子。同時(shí)購(gòu)買(mǎi)來(lái)的住宅網(wǎng)簽滿(mǎn)兩年以后才可以對(duì)外出售。“這個(gè)政策取消以后，意味著房子買(mǎi)過(guò)來(lái)以后就可以上市交易，同時(shí)本地人和外地人在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)也沒(méi)有購(gòu)房套數(shù)的限制。相當(dāng)于說(shuō)只要你有錢(qián)，在濟(jì)南可以隨便買(mǎi)。”

對(duì)首套房的認(rèn)定是購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)，按照濟(jì)南去年調(diào)整樓市政策的做法，二環(huán)內(nèi)歷下區(qū)、市中區(qū)極有可能執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策。9月11日上午，閃電新聞?dòng)浾邅?lái)到位于二環(huán)內(nèi)濼文路一家房產(chǎn)中介門(mén)店，新政發(fā)布后，門(mén)店線上咨詢(xún)量有所增加，但線下看房人數(shù)沒(méi)有明顯變化。工作人員張先生表示，對(duì)于二環(huán)內(nèi)剛剛放開(kāi)限購(gòu)限售的房源，購(gòu)房者如果購(gòu)買(mǎi)，平安、北京、民生等部分銀行已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策。

“下一步主要就看銀行端，我估計(jì)大概率銀行端也會(huì)跟進(jìn)。比如說(shuō)，執(zhí)行首套房認(rèn)房認(rèn)貸政策的調(diào)整。對(duì)于二環(huán)以?xún)?nèi)歷下區(qū)和市中區(qū)，應(yīng)該也會(huì)執(zhí)行目前濟(jì)南非限購(gòu)區(qū)域執(zhí)行的‘認(rèn)貸不認(rèn)房’的政策。只看家庭成員名下有沒(méi)有未結(jié)清的房貸記錄，如果沒(méi)有，那就可以認(rèn)定為首套房。如果有一套，那就認(rèn)定為二套房。”張海豹說(shuō)。