原標題：山東建立城市房地產融資協調機制

來源：農村大眾報

原標題：山東建立城市房地產融資協調機制

來源：農村大眾報

近日，在省政府新聞辦舉行的新聞發布會上，國家金融監督管理總局山東監管局副局長高旺東表示，山東金融監管局會同省住房城鄉建設等部門，持續以推進城市房地產融資協調機制落實為主線，用好用足金融支持房地產一攬子增量政策，積極滿足房地產項目合理融資需求。

確保存量合規項目全部按期納入“白名單”。根據國家關于建立城市房地產融資協調機制的要求，對于符合有關條件和標準的房地產開發貸款項目，可以納入“白名單”優先推送給銀行獲得支持，銀行要建立授信綠色通道、優化審批流程、縮短審批時限，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式，積極滿足項目合理融資需求。為進一步鞏固擴大“白名單”機制作用，按照國家部署安排，組織銀行機構對合規存量住房開發貸款項目分類分批開展備案，已于3月中旬提前將全部存量合規項目納入“白名單”管理，配套優化金融服務，全省共計納入項目820個、貸款余額1974億元。

推動新增項目常態化納入“白名單”。對于新增項目，一方面指導銀行機構主動對接，在正常授信審批放款后及時通過備案方式納入“白名單”；另一方面繼續嚴格“5+5+1”審核標準，持續做好項目審核推送和問題項目修復，確保合規項目“應進盡進”，已審貸款“應貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”，有力支持項目建成交付。目前，全省共有“白名單”項目1826個，其中成功修復問題項目155個，總計發放融資3343億元，問題項目修復數量、貸款授信及發放金額均居全國前列。

一攬子增量支持政策成效不斷顯現。切實抓好山東“樓市19條”等一攬子增量政策的貫徹落實，推動銀行機構從供需兩端優化房地產金融服務，精準滿足融資需求。全省房地產融資平穩增長，房企資金面逐步改善，2024年以來，房地產開發貸款月均發放量達2023年的1.32倍，在政策精準支持下，房地產展期貸款、住房租賃貸款、經營性物業貸款增長明顯。今年來新投放個人住房貸款717.42億元，降幅趨于收窄，改善型住房貸款需求有力恢復，大戶型購房者貸款余額較年初增加37億元，增速已連續3個月回升。

農村大眾報記者 祝超群

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