原標(biāo)題：成立1年，梁山國資擬轉(zhuǎn)讓上書房地產(chǎn)控制權(quán)

來源：魯網(wǎng)

原標(biāo)題：成立1年，梁山國資擬轉(zhuǎn)讓上書房地產(chǎn)控制權(quán)

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泰山財經(jīng)記者 張子川

泰山財經(jīng)獲悉，1月22日，隸屬梁山縣國資的山東水泊梁山城建投資有限公司（下稱梁山城投）全資子公司梁山縣建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（下稱梁山建業(yè)）將其所持有的上書房（山東）房地產(chǎn)有限公司（下稱上書房地產(chǎn)）全部90%股權(quán)及18038.673萬元債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價為18038.6731萬元。

作為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的上書房地產(chǎn)成立于2023年11月，注冊資本2000萬元，董事長為陳敏。業(yè)績方面，截至2024年11月30日，公司去年未獲得收入，利潤總額為-26.95萬元，凈利潤為-26.95萬元，評估機(jī)構(gòu)給出的資產(chǎn)評估價值為-59.16萬元。

股權(quán)結(jié)構(gòu)上，除大股東梁山建業(yè)以外，步步高置業(yè)（山東）有限公司（下稱步步高置業(yè)）持有上書房地產(chǎn)10%股份。公開資料顯示，步步高置業(yè)成立于2023年2月，注冊地為濟(jì)寧市梁山縣，注冊資本1000萬元，陳敏亦為該公司高管，擔(dān)任執(zhí)行董事總經(jīng)理。

本次轉(zhuǎn)讓信息的披露信息顯示，標(biāo)的企業(yè)原股東放棄優(yōu)先受讓權(quán)，且企業(yè)管理層不參與受讓，這意味著步步高置業(yè)并無接受上書房地產(chǎn)股權(quán)的意愿。

記者注意到，上書房地產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目與教育行業(yè)關(guān)聯(lián)較大，其于2024年1月在山東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺上申報了梁山縣郝山峰小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目。據(jù)中華人民共和國自然資源部的公示信息，該項(xiàng)目用地的供應(yīng)面積為4.18萬平方米，約定開工時間為2024年12月3日，約定竣工時間為2027年12月3日。

2024年2月，上書房地產(chǎn)接受梁山縣人民政府劃撥的3406平方米土地，用以建設(shè)上書房幼兒園項(xiàng)目，約定開工時間為2024年12月3日，約定竣工時間為2027年12月3日。

作為轉(zhuǎn)讓方的梁山建業(yè)成立于1996年8月，注冊資本1000萬元。除上書房地產(chǎn)外，其還持有梧桐墅（山東）房地產(chǎn)有限公司90%股權(quán)，以及梁山縣卓越物業(yè)管理有限責(zé)任公司100%股權(quán)。

梁山建業(yè)的唯一股東為梁山城投，后者成立于2008年9月，注冊資本11.6億元。梁山縣國有資產(chǎn)事務(wù)中心、中國農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金有限公司以及國家發(fā)展基金有限公司分別對其持股86.2%、7.2%、6.6%。

責(zé)任編輯：張子川

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