原標(biāo)題：聊城市助力房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)迎接新發(fā)展

來源：齊魯晚報(bào)

原標(biāo)題：聊城市助力房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)迎接新發(fā)展

來源：齊魯晚報(bào)

陶春燕 聊城報(bào)道

10月25日,聊城市人民政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì),解讀了《聊城市推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

土地供應(yīng)是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本手段,規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著重要的指導(dǎo)和調(diào)控作用,市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、副局長王玉濤介紹,當(dāng)前,房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期,供求關(guān)系發(fā)生新的變化。市自然資源和規(guī)劃局以高品質(zhì)住宅建設(shè)為切入點(diǎn),統(tǒng)籌謀劃,為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展采取系列措施,助力房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

優(yōu)化用地供應(yīng)。一是調(diào)整土地出讓價(jià)款繳納方式。適度降低競買保證金,最低可按出讓起始價(jià)的20%繳納。允許受讓人分期繳納土地出讓金,在簽訂出讓合同后30天內(nèi),繳納全部出讓價(jià)款的50%；剩余部分價(jià)款須在出讓合同約定的繳款時(shí)間內(nèi)繳清,最長不超過1年。二是支持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分期建設(shè)。支持分步進(jìn)行建設(shè),分步進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)、竣工驗(yàn)收,辦理不動(dòng)產(chǎn)證,配套基礎(chǔ)和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與首期建筑物同步驗(yàn)收、同步交付。三是盤活閑置存量土地。對(duì)超期1年以內(nèi)的未開發(fā)土地,企業(yè)承諾在一定期限內(nèi)動(dòng)工的,允許簽訂補(bǔ)充協(xié)議,重新約定開竣工日期和違約金繳納條款；對(duì)企業(yè)自身無力開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)用地,支持縣(市、區(qū))政府以合理價(jià)格收回,依法依規(guī)采取重新劃定宗地范圍、調(diào)整規(guī)劃條件、變更土地用途等措施,重新供應(yīng)。

支持住房消費(fèi)。大力推行二手房“帶押過戶”。進(jìn)一步優(yōu)化辦理流程,買賣雙方簽訂存量房買賣合同后,買方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,貸款審批通過后,雙方辦理“預(yù)告登記”；銀行依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記證明發(fā)放貸款至公證處法定資金提存賬戶,買賣雙方申請(qǐng)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)本(轉(zhuǎn)移+抵押)登記,公證處用提存賬戶中的部分購房款償還賣方銀行貸款,剩余部分房款轉(zhuǎn)至賣房人。賣方無須先還清原有房貸,即可完成轉(zhuǎn)移登記,買方帶抵押過戶獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和金融貸款,降低買賣雙方因籌措過橋資金導(dǎo)致的交易成本。

推動(dòng)高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)。市資規(guī)、住建、行政審批等4部門聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)的意見(試行)》(以下簡稱《意見》)。《意見》在規(guī)劃條件、多樣性空間利用、公共設(shè)施和配套、景觀綠化、建筑風(fēng)貌等方面進(jìn)行了優(yōu)化和明確,對(duì)小區(qū)公共設(shè)施和配套予以政策鼓勵(lì),調(diào)整優(yōu)化首層架空空間、挑空空間、戶屬空中花園、地上大堂、風(fēng)雨連廊等計(jì)容規(guī)則；允許調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)提高居民商品住宅得房率；支持設(shè)置公共活動(dòng)空間,增加居家活動(dòng)空間多樣性,不斷提升住宅項(xiàng)目空間利用的科學(xué)性,在推動(dòng)“住有所居”向“住有宜居”上尋求突破,滿足群眾對(duì)美好居住生活的向往。

想爆料？請(qǐng)登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。