原標(biāo)題：城市新區(qū)新住宅大寒日日照不低于2小時

來源：山東商報

原標(biāo)題：城市新區(qū)新住宅大寒日日照不低于2小時

來源：山東商報

商報濟(jì)南消息 隨著城市化進(jìn)程的加快，一座座高樓拔地而起。現(xiàn)代高層建筑往往呈現(xiàn)密集型、集中性的特點，高層建筑間距的設(shè)計對于樓房的采光有著重要影響。為規(guī)范和加強(qiáng)生活居住類建筑的日照分析管理，保障生活居住類建筑權(quán)利人的日照權(quán)益和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)活動的順利實施，近日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《濟(jì)南市日照分析管理規(guī)定》(征求意見稿）并公開征求意見。

生活居住類建筑是指國家標(biāo)準(zhǔn)對日照時間有特殊要求的建筑，包括住宅、醫(yī)院病房樓、老年人居住建筑、幼兒園、托兒所和中小學(xué)校教學(xué)樓等。

據(jù)悉，城市中舊區(qū)相比新區(qū)土地更為緊張、情況也更為復(fù)雜，因此，城市舊區(qū)項目內(nèi)新建住宅每套應(yīng)當(dāng)至少有一個居住空間大寒日日照時間不低于1小時；城市新區(qū)項目內(nèi)新建住宅每套應(yīng)當(dāng)至少有一個居住空間大寒日日照時間不低于2小時。不符合前款規(guī)定的房屋套型，規(guī)劃使用性質(zhì)不得確定為住宅，可作為居住公寓或者其他配套用房。

此外，以下建筑不作為被遮擋建筑進(jìn)行日照分析：臨時建筑；擅自變更為生活居住類建筑的；申報建筑位于東西走向（包括東偏南60度以內(nèi)）規(guī)劃紅線寬度40米以上的道路或規(guī)劃控制寬度60米以上的河道南側(cè)的，道路或河道北側(cè)第二排及其以北建筑；申報建筑位于南北走向（包括南、北偏東30度以內(nèi)）規(guī)劃紅線寬度40米以上的道路或規(guī)劃控制寬度60米以上的河道兩側(cè)的，道路及河道另一側(cè)的建筑。

征求意見稿規(guī)定，自然資源和規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)委托第三方機(jī)構(gòu)對建設(shè)申請人提報的日照分析報告進(jìn)行抽查復(fù)核。日照分析報告中存在生活居住類建筑不滿足規(guī)定日照標(biāo)準(zhǔn)情形的，相關(guān)利害關(guān)系人可協(xié)商解決，并將協(xié)商解決的相關(guān)材料作為日照分析報告的要件報自然資源和規(guī)劃主管部門。

◎山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 史尚靜

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