原標(biāo)題：濟(jì)南“交房即辦證”迭代升級(jí)

來(lái)源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南“交房即辦證”迭代升級(jí)

來(lái)源：山東商報(bào)

12月14日，濟(jì)南市政府新聞辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，介紹2023年不動(dòng)產(chǎn)登記“交房即辦證”推進(jìn)情況。山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者從會(huì)上獲悉，針對(duì)新建商品房“房難交、證難拿”的難題，濟(jì)南再出新招，“交房即辦證”實(shí)現(xiàn)迭代升級(jí)，力爭(zhēng)2024年底實(shí)現(xiàn)新建商品房“交房即辦證”100%全覆蓋。

◎山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 高建軍

全面推進(jìn)“交房即辦證”

發(fā)布會(huì)上，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)牛長(zhǎng)春介紹，濟(jì)南市共設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳17個(gè)、服務(wù)窗口391個(gè)。近年來(lái)，濟(jì)南不動(dòng)產(chǎn)首創(chuàng)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，首推二手房“帶押過(guò)戶”舉措，全面推進(jìn)新建商品房“交房即辦證”。

2020年11月，濟(jì)南宣布全面實(shí)施新建商品房“交房即辦證”，經(jīng)過(guò)三年的運(yùn)行，全市實(shí)現(xiàn)新建商品住房“交房即辦證”項(xiàng)目687個(gè)，占全市新增新建商品住房的90%，惠及群眾33.22萬(wàn)戶，有效保護(hù)了商品房買賣雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了住權(quán)與產(chǎn)權(quán)的雙重保障。同時(shí)，針對(duì)新建商品房“房難交、證難拿”的難題，濟(jì)南再出新招，“交房即辦證”實(shí)現(xiàn)迭代升級(jí)，力爭(zhēng)2024年底實(shí)現(xiàn)新建商品房“交房即辦證”100%全覆蓋，切實(shí)為群眾解難題、辦實(shí)事。

全力推行預(yù)告登記

建設(shè)項(xiàng)目存在土地抵押或在建工程抵押，是導(dǎo)致群眾無(wú)法順利辦證的主要因素。為破解這一難題，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市住建、市場(chǎng)監(jiān)管局等九部門共同印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境深入推進(jìn)新建商品住房“交房即辦證”工作的實(shí)施方案》，緊抓預(yù)告登記這一關(guān)鍵，優(yōu)化購(gòu)房群眾及金融機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記的流程，充分發(fā)揮預(yù)告登記所具有的權(quán)利保全、順位保證、破產(chǎn)保護(hù)等債權(quán)實(shí)現(xiàn)的功能，有效防止房產(chǎn)抵押、法院查封和一房多賣導(dǎo)致無(wú)法辦證的情況，保障購(gòu)房人在收房時(shí)順利實(shí)現(xiàn)物權(quán)。

打造“房信通”平臺(tái)

為打破新建商品房登記信息不對(duì)稱的難題，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局在“愛(ài)山東”APP設(shè)置功能板塊，打造“交房即辦證”信息服務(wù)平臺(tái)，也就是“房信通”平臺(tái)，為房產(chǎn)交易雙方打通了信息通路。在“房信通”平臺(tái)，購(gòu)房群眾不僅可自主查詢、實(shí)時(shí)跟蹤所購(gòu)房屋的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、房屋辦證風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等信息，還可一鍵辦理預(yù)告登記。平臺(tái)兼具反饋功能，群眾可在平臺(tái)反饋相關(guān)信息，不動(dòng)產(chǎn)登記部門第一時(shí)間聯(lián)合相關(guān)部門解決問(wèn)題，充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督力量，強(qiáng)化對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督。

推出“云柜臺(tái)”服務(wù)模式

對(duì)符合“交房即辦證”條件的小區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過(guò)流動(dòng)服務(wù)車在交房現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)辦證點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房群眾一手拿鑰匙，一手拿房本。同時(shí)，全市17個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳均可提供“交易、登記、查詢、繳稅、公證、法律”一站式服務(wù)，群眾可就近選擇不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。

對(duì)于無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)辦證的群眾，濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還推出了集“云咨詢、云指導(dǎo)、云見(jiàn)證”于一體的線上“云柜臺(tái)”服務(wù)模式，利用區(qū)塊鏈、人臉識(shí)別、電子簽名、電子證照等技術(shù)，為購(gòu)房群眾提供遠(yuǎn)程視頻見(jiàn)證受理以及“智能+人工”全天候咨詢服務(wù)，實(shí)現(xiàn)80%的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，群眾線上完成身份驗(yàn)證、上傳購(gòu)房發(fā)票，即可線上完稅，輕松實(shí)現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦理，水電氣熱同步推送登記信息，真正做到“一鏈辦理”。

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。