原標(biāo)題：6月青島新房再次"微微漲"！二手房"連跌"!

來源：青島財富圈

原標(biāo)題：6月青島新房再次"微微漲"！二手房"連跌"!

來源：青島財富圈

7月15日，國家統(tǒng)計局官網(wǎng)公布了2023年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，根據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，6月份商品住宅銷售價格環(huán)比整體有所下降。山東納入統(tǒng)計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房價格相比上月均略有上漲，而在二手房方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均出現(xiàn)環(huán)比下跌的情況。

6月青島新房“微微漲”

根據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟南6月份環(huán)比上漲0．2％，同比上漲3．7％；青島6月份環(huán)比上漲0．1％，同比上漲1．9％；煙臺6月份環(huán)比上漲0．1％，同比上漲0．2％；濟寧6月份環(huán)比上漲0．1％，同比下降3．2％。

根據(jù)記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2022年以來，青島新房價格時漲時跌。2022年首月在“降”調(diào)中起步，2月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續(xù)回落，12月結(jié)束連降，而進入2023年，上半年前六個月一路都是“小微幅度“上漲。

二手房價“連跌”

手房價格方面，濟南6月份環(huán)比下降0．3％，同比下降1．6％；青島6月份環(huán)比下降0．3％，同比下降3．6％；煙臺6月份環(huán)比下降0．3％，同比下降0．4％；濟寧6月份環(huán)比下降0．3％，同比下降5．1％。

二手房價格方面，從去年年初到現(xiàn)在，2022年最早的兩個月價格是一路回落的，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落。2023年1月繼續(xù)回落，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月再次出現(xiàn)回落，5月、6月繼續(xù)回落。總體來說，青島二手房市場從去年到今年，一路都是在唱“降調(diào)”。

【延伸閱讀】

上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元，同比下降7．9％

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元，同比下降7．9％（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資44439億元，下降7．3％。

上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積791548萬平方米，同比下降6．6％。其中，住宅施工面積557083萬平方米，下降6．9％。房屋新開工面積49880萬平方米，下降24．3％。其中，住宅新開工面積36340萬平方米，下降24．9％。房屋竣工面積33904萬平方米，增長19．0％。其中，住宅竣工面積24604萬平方米，增長18．5％。

二、商品房銷售和待售情況

上半年，商品房銷售面積59515萬平方米，同比下降5．3％，其中住宅銷售面積下降2．8％。商品房銷售額63092億元，增長1．1％，其中住宅銷售額增長3．7％。

6月末，商品房待售面積64159萬平方米，同比增長17．0％。其中，住宅待售面積增長18．0％。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金68797億元，同比下降9．8％。其中，國內(nèi)貸款8691億元，下降11．1％；利用外資28億元，下降49．1％；自籌資金20561億元，下降23．4％；定金及預(yù)收款24275億元，下降0．9％；個人按揭貸款12429億元，增長2．7％。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

6月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94．06。

信息來源：國家統(tǒng)計局官網(wǎng)

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