原標(biāo)題：記者蹲點(diǎn)·走進(jìn)城市商圈丨傳統(tǒng)商圈“破圈”記

來源：大眾報(bào)業(yè)·大眾日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：記者蹲點(diǎn)·走進(jìn)城市商圈丨傳統(tǒng)商圈“破圈”記

來源：大眾報(bào)業(yè)·大眾日?qǐng)?bào)

■編者按 商圈是一座城市的“名片”。作為城市商業(yè)的重要載體，商圈也是提升消費(fèi)品質(zhì)、改善消費(fèi)體驗(yàn)、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)的重要平臺(tái)。隨著城市建設(shè)發(fā)展，傳統(tǒng)商圈逐步升級(jí)，新興商圈不斷涌現(xiàn)，商圈結(jié)構(gòu)也隨之發(fā)生變化。城市商圈如何適應(yīng)新的消費(fèi)需求，增強(qiáng)消費(fèi)吸引力、品牌集聚力？怎樣實(shí)現(xiàn)多業(yè)態(tài)融合發(fā)展？今日起，本報(bào)推出“走進(jìn)城市商圈”系列蹲點(diǎn)報(bào)道。

□本報(bào)記者 都鎮(zhèn)強(qiáng)

本報(bào)通訊員 劉 偉

霓虹燈下，煙火氣升騰。

夏日傍晚，濰坊市區(qū)白浪河?xùn)|岸，站在奎文閣上往東北方向眺望，商業(yè)購物中心、特色商業(yè)街、超市、家電賣場、酒店等鱗次櫛比。而在白浪河西岸，十笏園文化街區(qū)、商場等業(yè)態(tài)也隔河呼應(yīng)。

位于白浪河?xùn)|岸的世紀(jì)泰華商圈是有著近20年歷史的傳統(tǒng)商圈，也是濰坊市區(qū)最熱鬧、客流量最多的打卡地。隨著消費(fèi)不斷升級(jí)，世紀(jì)泰華商圈如何吸引多樣化需求的年輕消費(fèi)者？

3年迭代100多家店鋪

6月22日一大早，曹玉璽就從住處趕到濰坊市奎文區(qū)中興商業(yè)街上的松和路烤腸店，召集店員開會(huì)、打掃衛(wèi)生、備餐……

“這里是濰坊最熱鬧的商圈，我們作為網(wǎng)紅店鋪，每天客流量很大，七八名店員從早忙到晚。”身為店長的曹玉璽說，從2016年開店至今，除疫情期間外，店鋪平均日銷售額在6000元左右，五一、國慶等節(jié)假日銷售額最高能突破1.3萬元。

位于濰坊市奎文區(qū)的世紀(jì)泰華商圈萌芽于2000年，隨著多年的建設(shè)和發(fā)展，目前除中興商業(yè)街之外，還包括世紀(jì)泰華廣場、泰華新天地、假日廣場等商業(yè)購物中心、超市、家電賣場、星級(jí)酒店、快捷酒店、寫字樓、公寓等多種業(yè)態(tài)。

隨著消費(fèi)的不斷升級(jí)，世紀(jì)泰華商圈在滿足消費(fèi)者基本購物需求的基礎(chǔ)之上，持續(xù)引進(jìn)新模式、新亮點(diǎn)，增強(qiáng)商圈的消費(fèi)吸引力。

“近幾年，消費(fèi)趨勢(shì)有了變化，消費(fèi)者出來游玩、社交的需求多了。尤其是青年群體不再過多關(guān)注品牌，對(duì)性價(jià)比越來越看重，更加享受線下環(huán)境帶來的沉浸式互動(dòng)體驗(yàn)。”濰坊泰華城市場推廣部總監(jiān)徐李軍告訴記者，為適應(yīng)消費(fèi)者的需求變化，商圈3年迭代了100多家店鋪，同時(shí)推行“首店經(jīng)濟(jì)”，不斷引入國內(nèi)外品牌開設(shè)濰坊首店。

雖然夏日氣溫高，但依然有大量青年人來世紀(jì)泰華商圈游玩打卡。正在中興商業(yè)街逛街的大學(xué)生小李告訴記者，他與同學(xué)相約來玩劇本殺游戲，“玩完游戲后，還可以一起逛街、吃飯、看電影。尤其是步行街的小吃品類多，不少網(wǎng)紅產(chǎn)品在這里都能買到。”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前整個(gè)商圈經(jīng)營品牌2000余個(gè)，涵蓋吃、住、游、購、娛等多種業(yè)態(tài)。“2022年，商圈客流量達(dá)3500萬人次，年銷售額超20億元。”徐李軍說。

緊盯潮流文化策劃活動(dòng)

近日，一場名為漫游飛艇的音樂節(jié)在世紀(jì)泰華商圈的假日廣場北門上演，來自濰坊本地的樂隊(duì)、歌手們?yōu)槭忻駧砹艘粓鰟e開生面的音樂盛宴。“我在抖音上關(guān)注了他們，很喜歡他們的歌，沒想到來逛街還能碰上音樂節(jié)。”濰坊市民董慧說。

在這場音樂節(jié)前，商圈還舉辦了一場動(dòng)漫嘉年華，不僅有特邀嘉賓舞臺(tái)表演，還有隨機(jī)宅舞等活動(dòng)。跨年夜、五一假期、端午假期，商圈舉辦了多場音樂節(jié)，吸引眾多年輕客流群體。

Cosplay、劇本殺、搖滾、路演、民謠、快閃……漫步在世紀(jì)泰華商圈，這些活動(dòng)豐富了消費(fèi)者的游逛體驗(yàn)。

“作為首批省級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)、省旅游休閑購物街區(qū)，我們以文化為抓手，打造‘商業(yè)+文化+旅游’模式，讓人、城市、文化的黏性進(jìn)一步增強(qiáng)，從而真正實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)商圈的‘破圈’。”徐李軍說，通過打造文化市集、街頭藝人演藝、多媒體互動(dòng)等新消費(fèi)場景，推動(dòng)消費(fèi)提檔升級(jí)的同時(shí)，也不斷為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。

為吸引更多年輕人的青睞，濰坊泰華城市場推廣部工作人員孫夢(mèng)雪與同事們一直緊盯潮流文化策劃活動(dòng)，“年輕人喜歡互動(dòng)分享、追求體驗(yàn)，是消費(fèi)的主力。我們致力于讓青年人喜歡的元素走進(jìn)商圈。比如，我們從年初就在跟進(jìn)一場火爆全國的3V3籃球品牌賽事，希望能讓賽事在濰坊落地。”

依托老濰縣東關(guān)城墻、明代建筑奎文門、白浪河等城市文化符號(hào)，山東世紀(jì)泰華集團(tuán)投資2000萬元建設(shè)了新晉打卡地——奎文閣。“奎文閣采用古建與木制結(jié)構(gòu)，是山東省首個(gè)采用非洲菠蘿格木材建設(shè)的仿古建筑。我們免費(fèi)向社會(huì)開放，還不定期舉辦文化活動(dòng)，吸引更多人來商圈和奎文閣游玩打卡。比如，我們?cè)趥鹘y(tǒng)節(jié)假日舉辦漢服巡游等活動(dòng)，進(jìn)行傳統(tǒng)文化的推介。”徐李軍說。

不僅如此，為了豐富夜經(jīng)濟(jì)，商圈還舉辦了夢(mèng)萬物集市等活動(dòng)，引進(jìn)深夜食堂、24小時(shí)餐飲店、便利店、酒吧等經(jīng)營業(yè)態(tài)，增加夜間產(chǎn)品供給，拉動(dòng)提升商圈人氣和輻射能力。

打造商圈獨(dú)有IP

在世紀(jì)泰華商圈北側(cè)，豎立著一處重5.20噸、高9.21米的不銹鋼雕塑。

這座雕塑名為“大夢(mèng)”，白胖胖的身子，雙手捧著粉色的心，面向北站立。憑借呆萌的表情和可愛俏皮的姿勢(shì)，“大夢(mèng)”成為濰坊市民爭相拍照打卡的好去處。“很少有商場推出自己的IP，非常可愛。”董慧看完音樂節(jié)后，還與朋友專門跑到“大夢(mèng)”身邊拍了照片發(fā)到朋友圈。

在泰華城工作人員看來，年輕消費(fèi)者既注重產(chǎn)品需求，又追求精神需求，需要通過品牌IP化與他們產(chǎn)生共鳴。“IP是一種超級(jí)符號(hào)，能幫助商圈建立品牌形象，形成品牌記憶點(diǎn)。”

“我們一直想走有別于傳統(tǒng)購物中心的路子，打造一個(gè)屬于濰坊這座城市的IP記憶符號(hào)，通過這一IP形象吸引更多的年輕消費(fèi)群體。”徐李軍說。于是，他們以“夢(mèng)”為落腳點(diǎn)，以遠(yuǎn)古神獸夢(mèng)貘為原型，結(jié)合泰華城的品牌定位與當(dāng)下年輕人的審美需求，推出了濰坊泰華城IP形象。

他們還基于IP場景打造互動(dòng)打卡區(qū)、優(yōu)化升級(jí)視覺VI系統(tǒng)，融入營銷節(jié)點(diǎn)，開發(fā)全線周邊產(chǎn)品，落位賣場導(dǎo)視、場景氛圍、宣傳物料等，增強(qiáng)了品牌識(shí)別度。

不僅如此，商圈2021年就正式引入數(shù)智化管理模式，打造了商圈智慧化導(dǎo)視導(dǎo)航系統(tǒng)、全面提升購物體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)管理、營銷推廣、招調(diào)營運(yùn)等多方面的精細(xì)化管理和數(shù)字化驅(qū)動(dòng)。去年，世紀(jì)泰華商圈入選我省首批省級(jí)智慧商圈試點(diǎn)名單。

“商圈核心區(qū)域5G信號(hào)和免費(fèi)公共Wi-Fi實(shí)現(xiàn)全覆蓋，智慧導(dǎo)覽、智能導(dǎo)購、智能貨架等沉浸式智慧場景覆蓋率近30%。”徐李軍說，元宇宙體驗(yàn)中心、VR體驗(yàn)樂園、抽獎(jiǎng)互動(dòng)屏、體感交互、云購直播平臺(tái)等新體驗(yàn)層出不窮，從單一購物功能到多元業(yè)態(tài)融合，消費(fèi)者的感官、交互、情緒等層次需求也在商業(yè)升級(jí)中不斷地被挖掘和被滿足，商圈客流量由此每年平均提升5%以上，銷售額每年平均提升10%。

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