原標(biāo)題：濰坊市保障性住房做法在全省推廣

來源：壽光日報(bào)

原標(biāo)題：濰坊市保障性住房做法在全省推廣

來源：壽光日報(bào)

6月26日，濰坊市人民政府新聞辦公室召開濰坊市保障性租賃住房政策新聞發(fā)布會。據(jù)悉，濰坊市共發(fā)放保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書9份，認(rèn)定房源1459套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼1014戶，發(fā)放金額152萬元，完成上級下達(dá)的年度籌集任務(wù)，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)做法在全省推廣，獲批獎補(bǔ)資金1800余萬元。

今年1月份，市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，統(tǒng)籌實(shí)物和貨幣補(bǔ)貼兩種保障方式，加快推進(jìn)保障性租賃住房落地實(shí)施。截至目前，全市共發(fā)放保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書9份、認(rèn)定房源1459套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼1014戶，發(fā)放金額152萬元，圓滿完成上級下達(dá)的年度籌集任務(wù)，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)做法在全省推廣，獲批獎補(bǔ)資金1800余萬元。

堅(jiān)持因城施策。因地制宜采取新建、改造、租賃補(bǔ)貼等多種方式增加房源供應(yīng)。充分尊重各類主體意見，指導(dǎo)各縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)因城施策、分類發(fā)展。人口凈流入的地區(qū)，以實(shí)物保障為主、租賃補(bǔ)貼并重；其他地區(qū)以貨幣補(bǔ)貼為主，盤活市場存量房源，穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房。

完善基礎(chǔ)制度。明確保障對象，不設(shè)收入門檻。重點(diǎn)保障在城區(qū)工作生活、正常繳納社會保險(xiǎn)、在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房的新市民、青年人等群體，優(yōu)先保障新就業(yè)、從事基本公共服務(wù)的新市民及符合保障條件的三孩及以上家庭。企事業(yè)單位利用自有土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)的保障性租賃住房，主要用于解決內(nèi)部員工的居住問題；納入保障性租賃住房管理的人才住房，主要面向符合條件的人才供應(yīng)。合理確定租金。堅(jiān)持“群眾可負(fù)擔(dān)、企業(yè)可持續(xù)”的原則，由各縣市區(qū)、市屬各開發(fā)區(qū)確定具體租金標(biāo)準(zhǔn)，租金要低于同地段同品質(zhì)市場租金。嚴(yán)格項(xiàng)目認(rèn)定。由各縣市區(qū)、市屬各開發(fā)區(qū)組織有關(guān)部門聯(lián)合審查，出具項(xiàng)目認(rèn)定書，納入項(xiàng)目庫，享受相關(guān)支持政策。

落實(shí)支持政策。土地政策。可利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)；可利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，保留原劃撥方式；可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

允許將閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。利用新供應(yīng)土地建設(shè)，可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)。

稅費(fèi)政策。保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，享受相應(yīng)增值稅、房產(chǎn)稅等優(yōu)惠政策。水、電、氣、暖價(jià)格按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。財(cái)政政策。對納入省、市計(jì)劃的保障性租賃住房項(xiàng)目，可爭取中央和省級財(cái)政的各項(xiàng)補(bǔ)助資金。金融政策。支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款。支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。支持保障性租賃住房項(xiàng)目申報(bào)基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)。

明確保障措施。《實(shí)施意見》明確成立市、縣兩級工作專班，統(tǒng)籌推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，建立部門聯(lián)審聯(lián)動和協(xié)調(diào)工作機(jī)制，明確項(xiàng)目認(rèn)定、監(jiān)管和支持政策落地等方面的職責(zé)分工，確保保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施。

來源：齊魯晚報(bào)

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