原標(biāo)題：看淄博如何織密扎牢住房保障網(wǎng)

來(lái)源：魯中晨報(bào)

原標(biāo)題：看淄博如何織密扎牢住房保障網(wǎng)

來(lái)源：魯中晨報(bào)

住房是民生之要,住有所居、居有所安是美好生活的基石。4月4日,淄博市政府新聞辦公室組織召開(kāi)“品質(zhì)民生看淄博”主題系列新聞發(fā)布會(huì)第三場(chǎng),邀請(qǐng)淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)王世福向社會(huì)發(fā)布全市住房保障工作情況,相關(guān)負(fù)責(zé)人回答記者提問(wèn)。

近年來(lái),淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展理念,積極探索“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的住房保障制度,不斷完善住房保障體系,織密扎牢住房保障網(wǎng),努力實(shí)現(xiàn)“住有所居”“住有宜居”,切實(shí)增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感。

2022年淄博基本建成

棚改安置房19970套

全市列入省計(jì)劃棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

開(kāi)工率100%

去年以來(lái),在疫情沖擊和經(jīng)濟(jì)下行雙重壓力下,淄博市住建系統(tǒng)負(fù)壓前行,增加保障性住房供給,住房保障工作提質(zhì)擴(kuò)面取得新成效。

淄博成立市級(jí)棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,統(tǒng)籌做好組織領(lǐng)導(dǎo)、工作協(xié)調(diào)、調(diào)度督導(dǎo)工作,及時(shí)研究工作中遇到的困難和問(wèn)題,以強(qiáng)有力的措施扎實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)工作開(kāi)展。2022年,全市列入省計(jì)劃棚戶區(qū)改造項(xiàng)目19個(gè)、22319套,已全部開(kāi)工,開(kāi)工率100%,基本建成棚改安置房19970套。爭(zhēng)取中央補(bǔ)助資金15837萬(wàn)元、省級(jí)補(bǔ)助資金6454萬(wàn)元、中央預(yù)算內(nèi)資金5662萬(wàn)元。淄博市棚戶區(qū)改造工作中的經(jīng)驗(yàn)做法被省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)推廣。

完成率100% 2022年淄博改造老舊小區(qū)4.2萬(wàn)戶

淄博市老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)做法被住建部納入全國(guó)匯編

2022年,淄博市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)行施工許可,納入質(zhì)監(jiān)安監(jiān)管理范圍,確保了工程質(zhì)量。淄博積極爭(zhēng)取上級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金,年內(nèi)共爭(zhēng)取中央獎(jiǎng)補(bǔ)資金12302萬(wàn)元、中央預(yù)算內(nèi)資金9615萬(wàn)元、省級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金3385萬(wàn)元、市級(jí)財(cái)政配套獎(jiǎng)補(bǔ)資金1363.74萬(wàn)元。

2022年,全市計(jì)劃改造老舊小區(qū)46個(gè)4.2萬(wàn)戶352萬(wàn)平方米,全部改造完成,完成率100%。淄博市老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)做法被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部納入全國(guó)匯編；3月6日,臨淄區(qū)老舊小區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)做法在中央2套“直通兩會(huì)”播出。

累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼981.3萬(wàn)元

2022年淄博通過(guò)公租房保障住房困難家庭19691戶

2022年淄博印發(fā)了《淄博市公共租賃住房保障辦法》,實(shí)行實(shí)物住房和租賃補(bǔ)貼兩種方式,在實(shí)物住房已分配1.75萬(wàn)套的基礎(chǔ)上,每年租賃補(bǔ)貼戶數(shù)將不少于2200戶,每年租賃補(bǔ)貼資金發(fā)放不少于1000萬(wàn)元。穩(wěn)步實(shí)施保障性租賃住房制度,參照濟(jì)南、青島等城市經(jīng)驗(yàn)做法,淄博市研究制定了關(guān)于發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)等配套文件,明確保障對(duì)象范圍,嚴(yán)格項(xiàng)目審核認(rèn)定,落實(shí)支持政策,積極探索發(fā)展保障性租賃住房,開(kāi)工建設(shè)保障性租賃住房504套。2022年,全年新增住房租賃補(bǔ)貼49戶,累計(jì)住房租賃補(bǔ)貼在保戶數(shù)2779戶,累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼981.3萬(wàn)元,通過(guò)公租房保障住房困難家庭19691戶。

到2025年全市累計(jì)籌建人才公寓不少于3萬(wàn)套

截至去年底淄博已籌集人才公寓房源2.25萬(wàn)套

淄博市圍繞高品質(zhì)民生和青年發(fā)展友好型城市建設(shè),本著“適度超前、房子等人”的原則,實(shí)施“惠青安居工程”,全力推進(jìn)人才公寓建設(shè)工作。根據(jù)淄博市大學(xué)生招引計(jì)劃的要求,結(jié)合人才公寓需求情況調(diào)研,統(tǒng)籌制定“十四五”期間人才公寓建設(shè)規(guī)劃,計(jì)劃到2025年,全市累計(jì)籌建人才公寓不少于3萬(wàn)套,有效滿足淄博市新引進(jìn)人才的住房需求,全面構(gòu)建租購(gòu)并舉的人才住房保障體系。截至2022年底,已累計(jì)通過(guò)新建、購(gòu)買(mǎi)、配建、改建、租賃、人才房票等方式,籌集人才公寓房源2.25萬(wàn)套。淄博市連續(xù)兩年獲評(píng)全省人才住房工作成效明顯城市。

2023年計(jì)劃改造棚戶區(qū)項(xiàng)目8個(gè)3717套

改造老舊小區(qū)4.4萬(wàn)戶 籌建人才公寓4000套

記者從發(fā)布會(huì)上獲悉,2023年淄博市計(jì)劃發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼約1038萬(wàn)元,計(jì)劃開(kāi)工棚戶區(qū)改造項(xiàng)目8個(gè)3717套,改造老舊小區(qū)4.4萬(wàn)戶,計(jì)劃籌建人才公寓4000套。

抓兜底,多渠道保障困難群體住房。采取新建、配建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式,擴(kuò)大保障性租賃住房供給；認(rèn)真做好公租房保障家庭年度復(fù)核、租金及房源調(diào)整、動(dòng)態(tài)管理工作,進(jìn)一步理順運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制,切實(shí)提升公租房保障服務(wù)能力；公開(kāi)有序組織公租房分配入住工作,確保公開(kāi)公正公平；穩(wěn)步推進(jìn)保障性租賃住房工作,9月底前合理確定2023年籌建計(jì)劃；全力實(shí)施《淄博市新就業(yè)無(wú)房職工階段性住房租賃補(bǔ)貼管理辦法》,擴(kuò)大低收入人群保障范圍。2023年計(jì)劃發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼2244戶,發(fā)放資金約1038萬(wàn)元,努力實(shí)現(xiàn)特困、低保、低收入等困難群體住房應(yīng)保盡保,新市民、青年人住房困難逐步緩解。

抓調(diào)度,多手段推進(jìn)棚改、老舊小區(qū)改造進(jìn)度。2023年,淄博市計(jì)劃開(kāi)工棚戶區(qū)改造項(xiàng)目8個(gè)3717套,改造老舊小區(qū)120個(gè)4.4萬(wàn)戶401萬(wàn)平方米。前期,淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極行動(dòng),已經(jīng)爭(zhēng)取棚戶區(qū)改造資金3609萬(wàn)元、老舊小區(qū)改造資金1.3億元,會(huì)同市財(cái)政部門(mén)已經(jīng)撥付至各區(qū)縣財(cái)政部門(mén)。下一步,關(guān)鍵是推動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)工落地,順利實(shí)施,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)行月調(diào)度、季通報(bào),對(duì)進(jìn)展緩慢的區(qū)縣進(jìn)行掛牌督辦。對(duì)列入計(jì)劃的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,一季度完成各項(xiàng)手續(xù)準(zhǔn)備工作,二季度開(kāi)工率達(dá)到50%,三季度開(kāi)工率達(dá)到75%,四季度全部開(kāi)工；對(duì)列入計(jì)劃的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,一季度完成前期手續(xù)辦理,二季度開(kāi)工率達(dá)到50%,三季度開(kāi)工100%,12月底前完工50%以上。

抓統(tǒng)籌,多元化籌集人才公寓房源。進(jìn)一步完善人才公寓籌建模式,采取通過(guò)新建、購(gòu)買(mǎi)、委托代建、改建、配建、發(fā)放人才“房票”方式籌建人才公寓4000套。對(duì)列入籌建計(jì)劃的項(xiàng)目,淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將優(yōu)化流程,倒排工期,確保11月底前達(dá)到開(kāi)工條件。將保障性租賃住房和人才公寓有效銜接,探索開(kāi)展人才公寓跨區(qū)縣購(gòu)買(mǎi)試點(diǎn)；引導(dǎo)落實(shí)人才共有產(chǎn)權(quán)住房和開(kāi)發(fā)企業(yè)參與人才公寓建設(shè)的政策,鼓勵(lì)用工規(guī)模較大或引進(jìn)人才較多的企業(yè)及各類(lèi)園區(qū),在符合相關(guān)規(guī)劃前提下,利用自有存量建設(shè)用地建設(shè)租賃型人才公寓。全面提高信息化管理水平,實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)受理全程網(wǎng)上辦理。

8個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

年內(nèi)將全部開(kāi)工

當(dāng)前淄博市棚戶區(qū)改造的工作方向,主要是按照國(guó)家和省里的要求,重點(diǎn)攻堅(jiān)老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國(guó)有工礦棚戶區(qū),對(duì)于老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū),重點(diǎn)安排改造現(xiàn)有50戶以上集中成片棚戶區(qū)。同時(shí)執(zhí)行上級(jí)部門(mén)的“八個(gè)嚴(yán)禁”申報(bào)原則,因此,在確定年度改造任務(wù)時(shí),需統(tǒng)籌考慮淄博市發(fā)展規(guī)劃、棚戶區(qū)房屋狀態(tài)、群眾改造意愿、項(xiàng)目所在區(qū)縣的財(cái)政承受能力等多維度因素,符合要求的項(xiàng)目才會(huì)列入到改造計(jì)劃當(dāng)中來(lái)。

今年,淄博市棚戶區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目共8個(gè)3717套,涉及張店區(qū)、博山區(qū)、周村區(qū)及高青縣四個(gè)區(qū)縣,年內(nèi)這8個(gè)項(xiàng)目將全部開(kāi)工建設(shè)。同時(shí),加快往年已開(kāi)工項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度,爭(zhēng)取“快建成、快配套、早交付、早入住”,讓老百姓早日出棚進(jìn)樓、住上新房,后續(xù)將依托城市更新行動(dòng),穩(wěn)步實(shí)施改造工作。

已開(kāi)工建設(shè)

保障性租賃住房504套

為了解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題,淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在全力推進(jìn)人才公寓建設(shè)工作同時(shí),出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》,通過(guò)利用國(guó)有建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)以及盤(pán)活閑置住宅和非居住存量房屋改建等方式籌集保障性租賃住房,已開(kāi)工建設(shè)保障性租賃住房504套,重點(diǎn)保障在城區(qū)工作生活、正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、在工作地及相鄰區(qū)縣無(wú)自有住房的新市民、青年人等群體,優(yōu)先保障新就業(yè)、從事基本公共服務(wù)的新市民。

房源以建筑面積在70平方米以下的小戶型為主,占比不得低于80%,最大建筑面積原則上不得超過(guò)120平方米。租金按照“可負(fù)擔(dān)、可持續(xù)”原則確定,原則上不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%,具體租金標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣政府確定并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,調(diào)整周期不超過(guò)2年。保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限不低于10年,運(yùn)營(yíng)期屆滿后,可繼續(xù)作為保障性租賃住房出租,也可根據(jù)籌集渠道申請(qǐng)轉(zhuǎn)為市場(chǎng)化租賃住房出租。保障性租賃住房承租人按程序辦理住房租賃合同登記備案后,按規(guī)定享受落戶、醫(yī)療保障、養(yǎng)老保障、提取公積金等基本公共服務(wù)。

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。