【泰山財經(jīng)·樓事】70城最新房價出爐！濟南新房三連降、二手房五連降

來源：大眾網(wǎng)

作者：

2021-01-15 13:51:01

原標題：【泰山財經(jīng)·樓事】70城最新房價出爐！濟南新房三連降、二手房五連降

來源：大眾網(wǎng)

1月15日，2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，12月份商品住宅銷售價格穩(wěn)中略漲。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統(tǒng)計。從2020年12月房價數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計的四個城市中，濟南新房繼續(xù)降價，目前已三連降，青島則結(jié)束連降，煙臺、濟寧新房房價繼續(xù)上漲。二手房方面，濟南、青島均繼續(xù)降價。其中，濟南二手房已五連降，青島則是四連降。

表1： 2020年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

在新房價格方面，山東納入統(tǒng)計的四個城市中，濟南繼續(xù)降價，青島結(jié)束降價開始上漲，煙臺、濟寧則繼續(xù)上漲。其中，濟南12月份新房價格環(huán)比下降0.1%，同比下降1.0%；青島12月份環(huán)比上漲0.3%，同比上漲2.8%；煙臺12月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲5.5%；濟寧12月份環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.3%。

表2：2020年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

在二手房方面，濟南環(huán)比下降0.5%，同比下跌2.8%；青島12月份環(huán)比下降0.2%，同比下跌2.1%。煙臺二手房繼續(xù)上漲，12月份環(huán)比上漲0.1%，同比下跌1.3%；濟寧12月份環(huán)比上漲0.6%，同比上漲5.3%。

記者根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟南新房價格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月連續(xù)回落，12月份繼續(xù)小幅下跌。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲。同時，濟南二手房價格本月繼續(xù)下跌，目前已五連降，青島則是四連降。

對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師繩國慶進行了解讀。2020年12月份，各地深入貫徹黨中央、國務(wù)院部署，全面落實房地產(chǎn)長效機制，因地制宜、多策并舉，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)中略漲。

各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅總體穩(wěn)定。初步測算，2020年12月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有擴有落。初步測算，2020年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.0%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個百分點。