記者從煙臺(tái)市自然資源與規(guī)劃局獲悉，按照最新出臺(tái)的《山東省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)(2019年版)》，煙臺(tái)將于2019年1月10日?qǐng)?zhí)行新的用地控制標(biāo)準(zhǔn)。同2005版老標(biāo)準(zhǔn)比較，新標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)利用較粗放的工業(yè)用地嚴(yán)控，而對(duì)教育、醫(yī)療等公益類設(shè)施適度放寬指標(biāo)，新增物流園、養(yǎng)老設(shè)施等行業(yè)的用地標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)是工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入及土地審批、供應(yīng)、供后監(jiān)管的重要依據(jù)，具有強(qiáng)制效力。

記者了解到，新標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)食品加工、紡織、造紙、化學(xué)、醫(yī)藥、通用設(shè)備、汽車、船舶等33個(gè)行業(yè)大類，逐個(gè)規(guī)定了投資強(qiáng)度、容積率、畝均產(chǎn)值、畝均稅收、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等7項(xiàng)指標(biāo)，比2005版新增了畝均產(chǎn)值、畝均稅收等2個(gè)指標(biāo)。同時(shí)，將33個(gè)工業(yè)大類又劃分為89個(gè)中類、136個(gè)小類，對(duì)每個(gè)小類新增了“定額指標(biāo)”，按照生產(chǎn)規(guī)模將項(xiàng)目分為大中小型，規(guī)定了每個(gè)級(jí)別的單位產(chǎn)量用地上限。

對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)用地，針對(duì)當(dāng)前農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)、閑置空置數(shù)量較多、不同地區(qū)面積差異較大等現(xiàn)狀，新標(biāo)準(zhǔn)按照城郊、遠(yuǎn)郊、平原、山區(qū)等不同類型明確了新建宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)。

新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工業(yè)用地有所收緊，對(duì)教育、醫(yī)療等公益用地則適度放寬。對(duì)幼兒園、普通中小學(xué)，生均用地都有所提高，容積率上限也從原來(lái)的0.6調(diào)整為0.65。新標(biāo)準(zhǔn)還新增了特殊教育學(xué)校、中等職業(yè)學(xué)校等建設(shè)用地指標(biāo)要求。

醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的用地標(biāo)準(zhǔn)也有所放寬。如1000張以上床位的大型綜合醫(yī)院，新標(biāo)準(zhǔn)從老版的每床用地109平方米，放寬到111平方米，容積率下限由原來(lái)的1.0降低到了0.7，同時(shí)，新標(biāo)準(zhǔn)還將老版的“醫(yī)院”細(xì)分為綜合醫(yī)院/中醫(yī)院、精神病醫(yī)院、傳染病醫(yī)院、?？漆t(yī)院等，針對(duì)不同類別的醫(yī)院分別提出了指標(biāo)要求。

相比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，我省的新標(biāo)準(zhǔn)還增加了部分行業(yè)的用地指標(biāo)，標(biāo)準(zhǔn)體系更加完善。如新增了老年人設(shè)施建設(shè)用地，分為老年養(yǎng)護(hù)院、老年公寓、社區(qū)日間照料中心、老年住宅，分別確定了建設(shè)用地指標(biāo)。（記者 鄒春霞）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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