謝營(yíng)棚改拆遷區(qū)域(資料圖)(記者 董紹進(jìn) 攝)

近日，記者從市住建局了解到，2017年我市棚改任務(wù)65931戶(套)，截止到2017年12月底，全市棚改開(kāi)工新建和貨幣化安置71930套，開(kāi)工率109.1%，超額完成了國(guó)家、省下達(dá)給我市的棚改任務(wù)。同時(shí)，2018年14個(gè)縣市區(qū)共97個(gè)棚改項(xiàng)目、58336套棚改任務(wù)，部分項(xiàng)目也已進(jìn)入前期征收階段。

棚改居民：

解決了多年的臟亂臭，購(gòu)買了心儀的房子

一提起棚戶區(qū)，很多人的腦海中首先想到的是“破敗”、“臟亂”等詞語(yǔ)。而住在棚戶區(qū)的多是老人和城市低收入者，購(gòu)買一套心儀的房子成了他們的夢(mèng)想。

“居民樓的下水管網(wǎng)年久失修，排水不暢、下水管道外溢現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，我們?cè)S多一樓的住戶平日里連窗戶都不敢打開(kāi)。”家住嘉祥縣南關(guān)區(qū)域的周大爺說(shuō)：“為了這個(gè)事兒，我們經(jīng)常到社區(qū)、街道尋求幫助，社區(qū)也多次組織大家伙集資抽淤排污，但一直不能根治。這次把我們家屬院劃入了棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，徹底解決了我們的問(wèn)題，我們當(dāng)然舉雙手歡迎。”

全市有很多區(qū)域和周大爺家情況相似，為了能讓居民盡快“出棚進(jìn)樓”，一些社區(qū)和街道棚改工作小組自愿放棄節(jié)假日和周末休息時(shí)間，與居民一起丈量房屋、答疑解惑，全身心投入到棚改一線中來(lái)。許多棚改居民及時(shí)簽約、盡快搬離，不僅加快了棚改進(jìn)程，而且也很快拿到了購(gòu)房券，購(gòu)買了心儀的房子。

住建部門：

讓更多的棚改居民由“憂居”變“宜居”

在棚改過(guò)程中，我市結(jié)合實(shí)際，在城市規(guī)劃建設(shè)管理體制機(jī)制、房屋征遷、安置、監(jiān)管、基層黨建、宣傳、融資等多個(gè)方面進(jìn)行了不懈探索，用“新方法”巧破“老難題”。

任城區(qū)李營(yíng)街道苗營(yíng)村棚戶區(qū)是個(gè)典型的城中村，房屋破舊、消防落后不說(shuō)，出行還不方便。任城區(qū)棚改辦、李營(yíng)街道創(chuàng)新征遷方式，將征收政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及丈量補(bǔ)償情況，逐項(xiàng)逐戶進(jìn)行公開(kāi)和公示，并堅(jiān)持“一把尺子量到底、一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行到底”，充分體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)的原則，獲得了百姓的支持，讓群眾心服口服，僅用了幾個(gè)月的時(shí)間便把多年來(lái)的“老難題”攻破。

“棚改舊改說(shuō)到底是民生工程，我們也是為棚改區(qū)居民服務(wù)的。”市棚改部門工作人員告訴記者，2018年，部分區(qū)域的棚改工作已經(jīng)提前進(jìn)行部署，并已開(kāi)展工作，爭(zhēng)取提前完成國(guó)家、省里下達(dá)的任務(wù)。此外，為了充分落實(shí)征收補(bǔ)償政策，各級(jí)單位、部門堅(jiān)持不與民爭(zhēng)利，并制定政策法規(guī)，規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償，給盡給足、不打折扣，最大限度維護(hù)被征收人合法權(quán)益。

政策保障：

逐漸完善棚改政策，杜絕炒房、囤房行為

“我們?cè)谶M(jìn)行棚戶區(qū)改造的同時(shí)，還加強(qiáng)了房地產(chǎn)調(diào)控工作，全面推進(jìn)新建商品房銷售價(jià)格申報(bào)制度，合理定價(jià)、一房一價(jià)、一套一標(biāo)，商品房取得預(yù)售許可證15個(gè)工作日內(nèi)，必須一次性公開(kāi)全部銷售房源。”市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。此外，還將規(guī)范商品房合同網(wǎng)簽備案及變更撤銷管理，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)惡意炒房、囤積房源、捂盤惜售等行為，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)虛假宣傳、價(jià)格欺詐、違規(guī)開(kāi)展金融業(yè)務(wù)等行為，將違法違規(guī)企業(yè)及其責(zé)任人記入信用不良記錄。

“逐漸完善的棚改政策是開(kāi)展工作的‘指揮棒’，政府政策措施保障力度也在不斷加強(qiáng)。”市棚改部門工作人員說(shuō)。我市相繼制定出臺(tái)了《棚戶區(qū)改造項(xiàng)目認(rèn)定辦法》、《棚改項(xiàng)目審批綠色通道的意見(jiàn)》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》等文件，不僅簡(jiǎn)化辦事程序,縮短審批時(shí)限,保障了棚戶區(qū)居民財(cái)產(chǎn)，也加快了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目各項(xiàng)環(huán)節(jié)手續(xù)辦理。協(xié)調(diào)解決實(shí)施單位、開(kāi)發(fā)企業(yè)具體問(wèn)題，確保不因手續(xù)辦理問(wèn)題影響申報(bào)貸款、項(xiàng)目開(kāi)工。

聲音

逐一入戶，采用協(xié)商方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu)

“城區(qū)有很多棚戶區(qū)居民從心底里盼著拆遷改造，但也害怕拆遷改造。一是怕別人比自己賠償?shù)母撸约旱姆孔拥陀谑欣镆?guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。二是棚改區(qū)的居民原來(lái)都是老國(guó)企廠子的員工，后來(lái)廠子效益不行,下崗后生活困難。”今年兩會(huì)期間一名政協(xié)委員說(shuō)道。他在提案中提到，全市部分拆遷區(qū)域，一些居民是老廠子退下來(lái)的困難職工,雖然有補(bǔ)償,但是置辦新房子仍拿不出這么多錢。

“我建議部分棚改項(xiàng)目部應(yīng)組織工作人員進(jìn)行逐一入戶,采用協(xié)商方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu),協(xié)商期內(nèi)進(jìn)行協(xié)商登記,超過(guò)協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)定的三分之二的要求,選定兩家以上房屋征收補(bǔ)償房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)，以示公平。”該政協(xié)委員說(shuō)。此外，區(qū)政府、轄區(qū)街道、社區(qū)、村莊真正做到陽(yáng)光拆遷、科學(xué)拆遷、和諧拆遷、依法拆遷，將補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及丈量補(bǔ)償情況，逐項(xiàng)逐戶進(jìn)行公開(kāi)和公示。同時(shí)，對(duì)于難拆遷的區(qū)域應(yīng)采取“村民自治改造委員會(huì)”的房屋協(xié)議征收模式，由居民民主推選公道正派、威望較高、積極熱心的群眾代表，組織引導(dǎo)居民全程參與房屋征遷。對(duì)于不合理賠償、賠償多套房產(chǎn)的村干部、社區(qū)干部等，經(jīng)舉報(bào)后相關(guān)部門應(yīng)介入調(diào)查、取證，情節(jié)嚴(yán)重交由相關(guān)部門處理。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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