青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)12月4日訊（記者 孫青波） 根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年11月26日—2017年12月2日青島新房共成交3491套（其中住宅成交2258套，占新房總成交量的64.7％），新房總成交面積356328.31㎡。新房成交總量環(huán)比前一周下跌17.8％，新房成交面積環(huán)比下跌4.8％。

從上周新房市場成交表現(xiàn)來看，單日成交量基本上是一個平穩(wěn)的上揚曲線，單日成交量最高點出現(xiàn)在周四周五，新房成交量676套和614套，雖然都超過600套，但這個數(shù)字在近期的單日成交排行中，并不顯眼。其他時間里單日新房成交也都超過了400套。成交量最低點出現(xiàn)在周日，單日新房成交311套。

另據(jù)統(tǒng)計，上周青島新房成交套均面積為102㎡，據(jù)業(yè)內(nèi)反應(yīng)，臨近年末，剛需戶型的熱度開始在新房市場有所抬頭，有了令人矚目的新表現(xiàn)。

從上周各區(qū)市新房市場成交情況來看，西海岸依然是銷售冠軍，一周新房成交772套，雖然仍是冠軍，但與以往連續(xù)五個周，周成交過千套相比，上周出現(xiàn)了有明顯縮水。

上周新房銷售亞軍、季軍的排名，仍然是城陽區(qū)、即墨區(qū)。城陽上周新房成交458套，較前一周有所上漲。即墨上周新房成交426套，劃區(qū)以后的即墨，新房成交量一直保持在一個較高的水平，也證實了即墨確實已經(jīng)晉升成為廣受購房者關(guān)注的、熱點置業(yè)片區(qū)。

主城區(qū)其他的各板塊中，市北區(qū)上周新房成交439套，縱向比較上漲很快，在主城區(qū)中表現(xiàn)搶眼。其次是李滄，新房一周成交264套。然后是嶗山，上周新房賣出128套。市南上周新房僅成交24套，依舊墊底。

其他近郊板塊中，膠州的新房成交依然是近郊板塊里的龍頭老大，一周新房成交311套。萊西市上周新房成交287套，略有下滑。平度市上周新房成交量206套，有小幅上漲。

臨近年底，青島樓市呈現(xiàn)了耐人尋味的市場狀態(tài)。一方面開發(fā)商加快推盤，供應(yīng)量加大，另一方面是成交量的表現(xiàn)，卻用數(shù)字證明了淡季已然來臨。據(jù)統(tǒng)計，12月青島預(yù)計將有29盤入市加推，其中9盤為純新盤首開，20盤為老盤加推。其中推盤大戶仍是西海岸、城陽區(qū)、即墨區(qū)，因大批新盤讓這些熱點片區(qū)保持了很高的區(qū)域熱度。年底有購房意愿的購房者，可以重點關(guān)注和選擇。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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