原本的客廳已被隔斷出租。(曹雅欣 攝)

如今，群租房成為很多年輕人“自立門戶”后的第一個“家”，由此帶來的安全隱患卻不容小覷，擾民現(xiàn)象也頻遭投訴。然而群租難以界定、地方法規(guī)不完善、中介有恃無恐，還是讓群租房在一些社區(qū)扎根擴(kuò)張。

近日，東城逸家、海爾綠城全運(yùn)村、華福國際、泰悅赫府等多個小區(qū)業(yè)主撥打12345市民服務(wù)熱線反映群租問題。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前還沒有相關(guān)條例對此進(jìn)行約束。A經(jīng)常深夜“鬧動靜”市民有家不能回

“自從7月底樓上搬來這些年輕人，我老婆孩子都已經(jīng)兩三周住在娘家了，只有我回來住。”連日來，家住海爾綠城全運(yùn)村錦蘭園南區(qū)13號樓的張先生不堪其擾，在醫(yī)院工作的妻子和年僅四五歲的孩子根本無法正常休息。

張先生說，他家樓上150平方米的三居室里，擺滿了搖搖晃晃的“鐵架子”上下床，客廳、廚房的空間都沒放過，最多的時(shí)候住進(jìn)去二三十個十八九歲的小伙子，他們都是同一家飯店的工作人員，每晚10點(diǎn)后才下班回來，經(jīng)常“鬧動靜”到深夜一兩點(diǎn)。

“我們跟房主、物業(yè)、派出所都反映過，據(jù)說是要把人數(shù)控制在10人以內(nèi)，但是昨天晚上還是鬧到了凌晨1點(diǎn)。”8月21日上午，張先生向記者表示，除擾民問題外，用電負(fù)荷量過大也帶來了嚴(yán)重安全隱患。

張先生的憂慮不無道理，7月16日凌晨，常熟市虞山鎮(zhèn)漕涇2區(qū)74幢發(fā)生火災(zāi)，現(xiàn)場22人被燒死，另有3人輕傷，這樣的悲劇就發(fā)生在群租房內(nèi)。

張先生稱，他向派出所反映消防隱患后，得到的答復(fù)是房主已在房內(nèi)配備了“消防器”，而物業(yè)表示沒有“執(zhí)法權(quán)”，業(yè)主們只能一忍再忍。B小區(qū)70套房被群租東城逸家投訴飆升

在12345市民服務(wù)熱線收到的群租房投訴中，東城逸家小區(qū)業(yè)主尤其活躍。業(yè)主張女士稱，她通過物業(yè)了解到小區(qū)內(nèi)共有70余套被群租的房子，而東城逸家逸士園3區(qū)的王女士告訴記者，“不止這個數(shù)。”

“群租主要集中在120平方米左右的小戶型房屋中，基本每套房子都被分割了六七個隔間，居住10人以上。”王女士表示，她所居住的樓上就有一戶被群租了，她曾在門外看到，里面遍地電線，陽臺、廚房都住上了人。

王女士說，東城逸家小區(qū)去年10月份交房，群租現(xiàn)象從今年“五一”前后出現(xiàn)，小區(qū)周邊最初也被中介明目張膽貼上了小廣告，業(yè)主們自發(fā)清理掉了，但中介們還是通過網(wǎng)絡(luò)招租。“群租人員的身份有點(diǎn)不明不白，不知道有沒有正規(guī)登記。我們理解年輕人出來不容易，但其中有一兩個出了問題就能導(dǎo)致整個小區(qū)的不安定。”

王女士說，自己小區(qū)屬于團(tuán)購房，閑置率高，中介因此鉆了空子。由于還沒能成立業(yè)委會，物業(yè)的一句“沒有管理權(quán)限”，讓業(yè)主們找不到更好的維權(quán)之道。C出租床位生意火最高能租上千元

8月21日上午，記者來到東城逸家小區(qū)附近，向周圍的中介了解情況，并通過一家中介公司，以租房名義進(jìn)入了舜奧華府北區(qū)13號樓內(nèi)的群租房。

舜奧華府緊挨著東城逸家，中介人員告訴記者，合租的房子人員有多有少，價(jià)格也高低不等，“這個房子150平方米，一共住了5家，主臥帶陽臺，每月1000元，這個隔斷還空著，每月1100元。”

記者隨中介人員進(jìn)入該房內(nèi)，發(fā)現(xiàn)原本的客廳已經(jīng)被封閉起來作為一間臥室，狹窄的走廊陰暗閉塞，廚房也住進(jìn)了人。“廚房很大，還有獨(dú)立的洗漱池，基本上不會占用公共洗手間。”中介人員介紹。記者看到，在公共衛(wèi)生間門上，還有這家中介貼出的“告示”，規(guī)定了用電、用水及消防安全。

為啥好好的房子要這樣往外租?中介人員表示，房子太大不好出租，做成“明隔”業(yè)主能收更多租金。而一套房里住二三十人的房子，他表示“有”，但自己從來不做，“太亂了。”

記者上網(wǎng)搜索關(guān)鍵字“濟(jì)南床位”，發(fā)現(xiàn)在58同城、趕集網(wǎng)等平臺，大量房源在租，每張床位每月約400元。D群租已明令禁止誰來查處不明確

21日下午，記者致電錦蘭園小區(qū)物業(yè)，黃經(jīng)理表示派出所已經(jīng)介入，目前張先生樓上的群租房內(nèi)僅有7人居住，且進(jìn)行了正規(guī)登記。

而東城逸家小區(qū)物業(yè)則表示，只能對群租房的擾民現(xiàn)象進(jìn)行提醒，無法界定是否為“群租”，其工作人員表示將就具體問題回電，但截至記者發(fā)稿對方仍未回復(fù)。

記者查詢相關(guān)法規(guī)了解到，2011年住建部發(fā)布的《商品房屋租賃管理辦法》中第六條明確規(guī)定，“不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的”房屋不得出租;第八條則寫明，“應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。”

該規(guī)定在具體實(shí)施中究竟由誰負(fù)責(zé)?記者就群租問題致電濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局，得到的答復(fù)是“歸公安局管”，而濟(jì)南民生警務(wù)熱線則稱“歸房管部門管”。

張先生告訴記者，派出所工作人員曾向他表示“濟(jì)南還沒有相關(guān)條例”，而他在北京出差時(shí)看到，回龍觀地區(qū)對于群租下發(fā)的整改告知中，有北京當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)條例作為執(zhí)法依據(jù)。

記者了解到，目前上海、南通、南京等地均已出臺地方條例。

原標(biāo)題：夜半歌聲頻擾民雖有禁令難執(zhí)行 誰來管管群租房市場？

[責(zé)任編輯：楊凡、韓琳琳]

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