原標題：臨沂：簽購房合同后賣方違約押金要不回

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家住臨沂臨沭的李先生通過某房產(chǎn)中介看中一套二手房。8月1日，李先生、房主和中介三方簽訂了購房合同，可沒過幾天，房主反悔，不想出售。而劉先生交給中介的1萬元押金也沒有退回來。

李先生因為孩子馬上入學(xué)，著急買一套房子。一周前在某房產(chǎn)中介看中一套寶來新天地小區(qū)的房子。“談好了價錢，12日那天就和房主、中介一起簽了合同。”中介因為怕買主違約，要求李先生交納1萬元押金，交由中介保管。“合同上寫的很明確，這個押金是會退的。”李先生就先交付了1萬元押金。可是，沒過幾天，房主突然反悔，不想賣了。

“因為房主也是貸款，需要把剩余的貸款還上才能解押房產(chǎn)證，這樣我才能過戶，但是房主說他沒錢。”李先生告訴記者，房主提出讓李先生出這一部分解押錢，然后過戶之后再還回來。“這房子還沒過戶呢就讓我墊付十幾萬，這么高的風(fēng)險肯定不可行。”

李先生想，既然交易不成就另選別家，可是中介卻不同意將1萬元押金退回。“中介說得房主出面解除合同才行。”李先生這時卻怎么也聯(lián)系不上房主了。李先生告訴記者，合同中有違約條款：若甲方違約，雙倍返還給乙方購房押金。“房主怕支付違約金一直不愿意出面。”李先生還提到，本次合同簽訂后，中介就會收取3600余元的服務(wù)費，這部分錢是不予退還的。“本來如果交易成功，服務(wù)費就會從押金里扣除，現(xiàn)在因為房主違約導(dǎo)致我的錢退不出來，這太沒有道理了。”李先生表示自己不會追究房主違約責(zé)任，也不要雙倍押金，只想要自己的1萬塊押金能退回來。

17日，記者采訪了該中介公司負責(zé)人。該負責(zé)人明確表示，一切程序應(yīng)按照合同內(nèi)容執(zhí)行。“不管是哪一方違約，服務(wù)費是不會退的，按照現(xiàn)在的情況，這個費用應(yīng)該由違約的房主支付。”負責(zé)人告訴記者，他們已經(jīng)聯(lián)系到了房主，因房主出差，沒能當面解決。“解除合同需要三方到場，完成之后才能退錢。”該負責(zé)人說，會盡快安排雙方到場解除合同。記者通過中介和李先生提供的房主電話，試圖與對方取得聯(lián)系，但電話一直處于無人接聽狀態(tài)。“合同執(zhí)行有效期到9月12日，如果在12日之后，房主還不露面或者拒不繳納違約金，我們就會遞交律師函，依法辦理。”該中介負責(zé)人說。

沂蒙晚報記者 范彩霞

[責(zé)任編輯：楊凡、王春令]

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