記者3日從濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，濟(jì)南對(duì)商品房轉(zhuǎn)移登記流程進(jìn)行優(yōu)化，只要開(kāi)發(fā)商提前在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)完成預(yù)申請(qǐng)，不用“約”開(kāi)發(fā)商，市民自己就能去辦證啦。據(jù)了解，首批共有49個(gè)小區(qū)開(kāi)通此項(xiàng)業(yè)務(wù)。據(jù)了解，新房交房后，購(gòu)房者要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證(俗稱(chēng)“房產(chǎn)證”)，需要開(kāi)發(fā)商集中辦理，但開(kāi)發(fā)商辦證拖拉，周期很長(zhǎng)，耽誤了購(gòu)房者落戶(hù)以及孩子上學(xué)等。有的開(kāi)發(fā)商還強(qiáng)行代理且亂收費(fèi)。此外，還有個(gè)別開(kāi)發(fā)商因被注銷(xiāo)或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，購(gòu)房人無(wú)法辦證等問(wèn)題。“有的購(gòu)房者買(mǎi)了四五年房子，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商耽誤了辦證，買(mǎi)房人好幾年拿不到證。”市不動(dòng)產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。為改變這一局面，我市決定優(yōu)化登記流程，只要開(kāi)發(fā)商提前在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)完成預(yù)申請(qǐng)，市民自己就能去辦證。

據(jù)透露，首批40家開(kāi)發(fā)商的49個(gè)樓盤(pán)已申請(qǐng)開(kāi)通商品房預(yù)受理系統(tǒng)，也就是說(shuō)這49個(gè)樓盤(pán)的購(gòu)房者，可以自己辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證了。

●友情提醒 如何辦?這些資料要備全

自己去辦理“不動(dòng)產(chǎn)證”的前提，除了開(kāi)發(fā)商要提前在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成前期工作，購(gòu)房人還要提交詳細(xì)的資料，其中包括：申請(qǐng)表(開(kāi)發(fā)商蓋章，經(jīng)辦人簽字)、購(gòu)房人身份證明、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋移交協(xié)議、圖紙、完稅憑證。

看到這些所需的陌生材料別著急，這些資料有一部分是開(kāi)發(fā)商提供的，當(dāng)開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，業(yè)主便可去開(kāi)發(fā)商那取相關(guān)材料了。

其中，轉(zhuǎn)移登記和抵押登記同步申請(qǐng)的，須由銀行一并提供抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證明、借款合同、抵押合同、價(jià)值確認(rèn)資料等。

購(gòu)房人提供好這些資料，不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員會(huì)從系統(tǒng)中提取開(kāi)發(fā)商錄入的信息，與購(gòu)房人提交的資料進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后便會(huì)進(jìn)行正式受理。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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