【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 3月10日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布最新土地拍賣(mài)公告，將以網(wǎng)上拍賣(mài)的方式出讓一宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。這幅與高新區(qū)正在興建的青島中學(xué)毗鄰，具體位于青島火炬路以南、華中路以東，祥茂河入海口以西。占地面積超接近3.5萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積接近7萬(wàn)㎡。

出讓地塊詳細(xì)信息

編號(hào)G-2016-044地塊位于高新區(qū)火炬路以南、華中路以東、祥茂河入海口以西、青島中學(xué)北，占地總面積34168.7㎡，規(guī)劃總建筑面積68337㎡。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地和商服用地，出讓年限分別為70年和40年，地塊規(guī)劃住宅建筑面積約58086.79㎡，商服部分包括批發(fā)零售、住宿餐飲和其他商服用地。地塊整體容積率小于2.0且大于1.0，建筑密度為30%，綠地率大于30%，競(jìng)買(mǎi)起始價(jià)1455元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金5000萬(wàn)元。

此外，拍賣(mài)公告明確說(shuō)明：該地塊規(guī)劃的58086.79平方米住宅，將以100%的比例配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓。產(chǎn)權(quán)型人才公寓的銷(xiāo)售合同均價(jià)為6800元/平方米，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格按照樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，可在上下不超過(guò)10%的幅度內(nèi)確定單套住房的銷(xiāo)售價(jià)格，但總平均銷(xiāo)售價(jià)格不得高于銷(xiāo)售合同均價(jià)。

項(xiàng)目建設(shè)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自籌。建成后的人才公寓由高新區(qū)管委統(tǒng)一分配給青島中學(xué)教職工使用。

編號(hào)G-2016-044地塊大致位置圖

隨著新建學(xué)校、地鐵、鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及醫(yī)療、奧體、會(huì)展中心等達(dá)規(guī)劃的落地，高新區(qū)樓市越來(lái)越有升值潛力。從地圖上可見(jiàn)，此次即將出讓的這幅地塊周邊多是新建住宅項(xiàng)目，如世茂公園美地、招商海德公學(xué)、中歐國(guó)際城等，目前這些新樓盤(pán)的價(jià)格都在9500元-11000元/平方米左右。其中，高新區(qū)的標(biāo)志性大盤(pán)中歐國(guó)際城的房?jī)r(jià)已經(jīng)破萬(wàn)，且暫時(shí)無(wú)房源可售。在大盤(pán)環(huán)繞的大背景下，這幅未來(lái)將建成青島中學(xué)人才公寓的新地塊也格外引人矚目。據(jù)悉，該地塊的拍賣(mài)會(huì)定于2017年3月30日舉行，最終將花落誰(shuí)家，我們拭目以待吧！

[責(zé)任編輯：楊凡、李娜]

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