近日，濟(jì)南市一小區(qū)車位預(yù)售，30萬一個(gè)，其他小區(qū)車位價(jià)格如何呢?17日，記者走訪濟(jì)南市不同區(qū)域的20多個(gè)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)車位需求區(qū)域化明顯，車位價(jià)格普遍進(jìn)入“10萬+”時(shí)代。城市中心區(qū)域車位均價(jià)20萬元到30萬元不等且一位難求。

　　城市東部：10萬—20萬

保利海德公館位于七里河路與花園路交叉口向北300米，小區(qū)西門前道路上停滿了車輛。“路邊的車大多都是隨便停的，少部分是租的畫線車位。”門口一物業(yè)保安稱，目前已經(jīng)沒有車位出租。

“房子均價(jià)約1.6萬元/平方米，下批車位還沒定價(jià)，但上一批車位是按20萬一個(gè)賣的。”置業(yè)顧問說，“如果有購房意向，車位價(jià)格可申請優(yōu)惠。”

據(jù)了解，工業(yè)北路附近在售的萬科新里程車位價(jià)格在10萬元左右;飛躍大道與鳳鳴路交叉口附近的萬科龍湖紫郡預(yù)計(jì)七八月份銷售車位，該樓盤置業(yè)顧問稱估價(jià)在10萬到15萬元之間。

　　城市西部：10萬—18萬

映月紫云城位于機(jī)床二廠路，距濟(jì)微中學(xué)約700米。“房子均價(jià)約1.46萬元，車位價(jià)格在15萬左右，預(yù)計(jì)今年6月份能交房。”一女性置業(yè)顧問介紹道。

陽光100小區(qū)五期車位價(jià)格在18萬元左右，近期還將增長5000元;緊鄰濟(jì)南森林公園的龍騰國際花園房價(jià)約7000多元/平方米，地下車庫14萬元/個(gè)，只賣不租，目前地下車庫已售罄;距濟(jì)南西站2公里左右的夢世界華園房價(jià)約1萬元/平方米，車位10萬元/個(gè)。

　　城市南部：13萬左右

中海國際社區(qū)位于郎茂山路與二環(huán)南路交叉口，小區(qū)里的空地多被沒有車位的業(yè)主當(dāng)成臨時(shí)停車點(diǎn)，被塞得滿滿的。

據(jù)了解，小區(qū)還存在尚未銷售的地下車位，價(jià)格在13萬左右。“我們家2016年的時(shí)候買的有產(chǎn)權(quán)的車位，當(dāng)時(shí)是10.5萬，現(xiàn)在估計(jì)到十二三萬了。”一位業(yè)主說。

“相比房價(jià)，車位價(jià)格漲得不算多。房子每平方米都漲了3500元了，車位漲錢也是正常的。現(xiàn)在還有一些車位沒有賣掉，估計(jì)還要漲一點(diǎn)。”他說，目前小區(qū)物業(yè)已經(jīng)禁止業(yè)主在公共區(qū)域停車，還會(huì)有更多的業(yè)主購買車位。“估計(jì)車位還會(huì)再漲”。

同在南城，與中海國際社區(qū)相距4公里左右的普利利源花園，車位也在十二三萬。“這兒的車位都是小產(chǎn)權(quán)的，賣13萬有些貴了。”小區(qū)居民認(rèn)為這里的車位價(jià)格稍高。

　　城市北部：10萬—15萬

位于二環(huán)北路附近的三建瑞景苑目前還在建設(shè)之中，據(jù)售樓處工作人員介紹車位價(jià)格預(yù)計(jì)13萬元左右。“我們的樓盤還在建，車位還沒有開始出售，車位是1：0.8的比例，綜合周圍樓盤的售價(jià)，我們的價(jià)格應(yīng)該在13萬左右。”

堤口路上的世茂天城的車位預(yù)售價(jià)在15萬元左右。“我們的小區(qū)定位是較高檔的小區(qū)，就在天橋區(qū)政府對面，位置也好。”該樓盤置業(yè)顧問說，小區(qū)車位雖比周邊小區(qū)車位價(jià)格略高，但銷量很好，“現(xiàn)在就剩幾個(gè)了”。城市中心：20萬—30萬

位于燕子山西路的開元山莊，門前的道路兩旁并排停滿了車。小區(qū)東門的南側(cè)被規(guī)劃成了一片約三四百平方米的停車場，北側(cè)自東向西是一排橫向的停車位。10:30左右，車位已所剩無幾。

小區(qū)物業(yè)工作人員表示，小區(qū)停車位只租不賣，價(jià)格在80元到300元不等，目前已全部出租。

距開元山莊不足200米處的燕璽臺(tái)小區(qū)，車位2016年底就賣到了25萬元。約5公里外，拉菲公館一置業(yè)顧問也表示，2016年底，他們樓盤停車位也賣到了23萬到25萬元的價(jià)格。“整個(gè)歷下區(qū)的車位均價(jià)都在20萬左右，聽說名悅山莊都要賣到30萬了。”

　　■追蹤報(bào)道

　　買房時(shí)車位估價(jià)15萬

　　名悅山莊車位價(jià)格2年翻番?

18日，30余名名悅山莊一期業(yè)主因30萬元高價(jià)車位問題找開發(fā)商討要說法，銷售部門負(fù)責(zé)人稱車位定價(jià)、租售問題需預(yù)售證下發(fā)后由公司決定。

“2年翻了一番，也太離譜了吧。”業(yè)主劉先生說，他2015年1月份在名悅山莊購房，當(dāng)時(shí)有置業(yè)顧問透露車位價(jià)格在15萬元左右，業(yè)主可以理解開發(fā)商的成本因素，對車位價(jià)格向上微浮2萬到3萬，但對25萬到30萬的估價(jià)無法接受。“并且購房合同上寫著，車位租用價(jià)格是每月400元，物業(yè)管理費(fèi)38.5元。怎么現(xiàn)在就只售不租了?”

名悅山莊一王姓銷售經(jīng)理稱，購房合同中所提到的車位租賃系物業(yè)提供，小區(qū)車位并不是只售不租。“車位具備銷售條件的，公司會(huì)以銷售為主;對于銷售后剩余的車位，和沒有預(yù)售資格的車位，公司會(huì)委托物業(yè)公司進(jìn)行租賃。”

據(jù)他稱，目前商品房和車位定價(jià)，暫不需要報(bào)向物價(jià)和建筑部門。“車位定價(jià)考慮成本及根據(jù)周邊樓盤價(jià)格，在開盤當(dāng)天由公司公布。”對于業(yè)主關(guān)于車位問題的訴求，他會(huì)向公司上級反映。

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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