齊魯網(wǎng)·閃電新聞6月13日訊 保障性住房建設(shè)，關(guān)系人民群眾住有所居愿望的達(dá)成。6月12日，中國人民銀行在濟(jì)南召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會，調(diào)研推廣前期租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，部署保障性住房再貸款推進(jìn)工作。中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝出席并講話；濟(jì)南市委書記劉強(qiáng)出席并致辭；中國人民銀行黨委委員、副行長陶玲主持會議。會上，濟(jì)南市、天津市、重慶市、鄭州市人民政府及工商銀行、建設(shè)銀行分別結(jié)合前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)發(fā)言。

設(shè)立保障性住房再貸款，有利于通過市場化方式加快推動(dòng)存量商品房去庫存，加大保障性住房供給，助力保交房及“白名單”機(jī)制，推動(dòng)保障性住房建設(shè)按照良性軌道實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，更好滿足人民群眾住有所居的愿望。

央行這個(gè)重要的工作推進(jìn)會為什么在濟(jì)南召開？

濟(jì)南是國內(nèi)較早探索“租購并舉”住房市場建設(shè)的城市之一。

作為一座千萬人口的特大城市，濟(jì)南不斷吸引外來人口、青年人才地流入，住房租賃市場需求規(guī)模巨大。自2018年起，濟(jì)南積極探索有效路徑推進(jìn)“租購并舉”，支持和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展，讓更多新市民能夠安居濟(jì)南、長居泉城。

2019年以來，濟(jì)南先后入選“中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)”“住建部保障性租賃住房試點(diǎn)”等重要試點(diǎn)，在構(gòu)建租賃政策體系、搭建信息化平臺、規(guī)范市場秩序等方面邁出了堅(jiān)實(shí)步伐，在支持市級國有企業(yè)通過市場化方式批量收購商品房、擴(kuò)大租賃住房供給方面進(jìn)行了初步探索。同時(shí)為加大“招才引智”力度，針對駐濟(jì)企業(yè)引進(jìn)的、畢業(yè)五年內(nèi)無房高校畢業(yè)生，發(fā)放租房補(bǔ)貼，有效緩解新就業(yè)大學(xué)生租房壓力。

2022年6月，濟(jì)南被國務(wù)院列為國家“發(fā)展保障性租賃住房督查激勵(lì)支持城市”，同年8月，住建部在濟(jì)南召開“發(fā)展保障性租賃住房專題研究班”，推廣濟(jì)南工作經(jīng)驗(yàn)。

2023年4月，為支持“租購并舉”的住房市場發(fā)展，中國人民銀行設(shè)立租賃住房貸款支持計(jì)劃，濟(jì)南等8個(gè)城市成為試點(diǎn)城市。

在試點(diǎn)過程中，濟(jì)南圍繞“如何確定購置計(jì)劃、選擇實(shí)施主體、確定購置項(xiàng)目、給予政策等各類支持、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)運(yùn)營”五個(gè)方面問題，積極探索實(shí)踐，形成了“一體化統(tǒng)籌、多維度優(yōu)選、精細(xì)化布局、全方位支撐、市場化運(yùn)營”的工作思路。即：按照一體化統(tǒng)籌租和購、供和需，合理確定購置計(jì)劃；從“信譽(yù)實(shí)力、運(yùn)營實(shí)績、融資實(shí)效”等維度優(yōu)選確定實(shí)施主體；深入研究、統(tǒng)籌考慮“職住平衡”需求，通過公開采購方式購置試點(diǎn)項(xiàng)目；強(qiáng)化機(jī)制、融資、財(cái)稅、服務(wù)等全流程、全要素支撐，確保試點(diǎn)順利推進(jìn)；以“標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化、多元化、定制化”保障租賃住房品質(zhì)，提升租賃住房吸引力，確保試點(diǎn)項(xiàng)目長期運(yùn)營。

試點(diǎn)一年多來，濟(jì)南市累計(jì)購置租賃項(xiàng)目53個(gè)，房源3.05萬套、210萬平方米，總投資額約233億元，全市獲得商業(yè)銀行授信142.77億元，發(fā)放貸款金額64.43億元。通過試點(diǎn)，更多新市民在濟(jì)南擁有了更加安全、可靠、高品質(zhì)的安居之所。

截至目前，濟(jì)南市已運(yùn)營房源共計(jì)4156套、19.78萬平方米，年底前即將運(yùn)營房源共計(jì)4273套、19.26萬平方米，核心地段項(xiàng)目出租率達(dá)95.45%以上。未來，濟(jì)南將根據(jù)人口流入情況及租賃市場發(fā)展實(shí)際逐步將其他已購置租賃房源投放市場，保障未來3-5年租賃房源穩(wěn)定供給，滿足新市民和青年人的租住需求。

可以說，在這次央行租賃住房貸款支持計(jì)劃的試點(diǎn)中，濟(jì)南取得的試點(diǎn)成果顯著，交出了一份優(yōu)異成績單。

這次中國人民銀行召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會明確要求：金融機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位要深入貫徹落實(shí)中共中央政治局和國務(wù)院常務(wù)會議部署，深刻認(rèn)識房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)。按照“政府指導(dǎo)、市場化運(yùn)作”的思路，借鑒前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動(dòng)存量商品房去庫存。

由此看來，保障性住房再貸款這項(xiàng)關(guān)乎群眾切身利益的工作，將進(jìn)一步深入推進(jìn)。

閃電新聞?dòng)浾?商凱軍  報(bào)道

[責(zé)任編輯：商凱軍 曾憲琳 彭芳 張曉博]

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