在濟(jì)南市第二期違建拆除名單中,天橋區(qū)成豐橋下所有建筑被列入榜單,并計(jì)劃在3月底前進(jìn)行拆除。不過(guò),近日有商戶鄭女士反映,雖然自己已經(jīng)收到了城管部門下達(dá)的拆除通知,但房東卻拿著房產(chǎn)證明告知不會(huì)拆除,并要求自己繳納房租。拆還是不拆,讓鄭女士在內(nèi)的不少商戶覺(jué)得有點(diǎn)蒙圈。

拆不拆：租戶犯了難

直沖火車站東出站口的位置,就是成豐橋。由于人流量非常大,成豐橋下的大部分商家生意向來(lái)不錯(cuò),特別是面館和各種小吃攤,從不缺少那些拖著行李箱的行人光顧。不過(guò),在濟(jì)南市發(fā)布的第二期拆違拆臨名單中,這些生意火爆的橋下店鋪均被列入到要拆除的違法建設(shè)之中。

鄭女士所經(jīng)營(yíng)的川魯菜小飯館,就位于成豐橋下的火車站東出站口。在經(jīng)營(yíng)餐館的同時(shí),鄭女士也兼顧著賣一些零食和炒貨,她告訴記者,除了一樓的店面外,二樓的棋牌室也是她承包的,供從火車站進(jìn)出的乘客休閑娛樂(lè)。

“一樓加二樓,我的整個(gè)租住的店面約有七八十平米,房租一交就是半年,半年的房租就是5萬(wàn)多。”鄭女士指著她對(duì)面的蘭州牛肉面的門店說(shuō),“對(duì)面的這一家和我是同一個(gè)房東,這個(gè)房東一共租出了有二百七八十平米,平時(shí)房東不露面,收房租和水電費(fèi)都是派她的員工來(lái)。”

談及要拆除的問(wèn)題,鄭女士向記者展示了一份天橋區(qū)城市管理行政執(zhí)法局于2017年3月3日下達(dá)的《責(zé)令限期改正通知書(shū)》。《責(zé)令限期改正通知書(shū)》上顯示:經(jīng)查,你于2017年3月3日在天橋橋洞下違章建設(shè)房屋(鐵路橋南)的行為,違反了規(guī)劃之規(guī)定。依據(jù)《濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十二條規(guī)定,現(xiàn)責(zé)令你于2017年3月10日前自行拆除,恢復(fù)原狀。記者發(fā)現(xiàn),在該通知書(shū)的底下,有商鋪業(yè)主的簽字。

“在我們收到城管部門下達(dá)的拆除通知后的第三天,就聯(lián)系了我們的房東,但她拿著房產(chǎn)證明告訴我們,這里的店面已經(jīng)從供銷社所有變?yōu)闅w他所有,且無(wú)限期,所以要求我們繳納房租。”鄭女士無(wú)奈地表示。

“房東和城管的說(shuō)法不一致,我們商販夾在中間很為難,現(xiàn)在搞不清楚到底拆不拆,我們也只能拖延交房租的時(shí)間到下周一再看看。”位于鄭女士家店鋪對(duì)面的店主也表示無(wú)奈。“拆還是不拆,希望能有一個(gè)明確的說(shuō)法,我們也好早做打算。”

直沖火車站東出站口的位置就是成豐橋，大部分商家生意向來(lái)不錯(cuò)

不能拆：房東稱有產(chǎn)權(quán)證明

記者了解到,成豐橋下所有的建筑已有二三十年的歷史,在國(guó)有企業(yè)改制之前,屬于公家單位所建,但在國(guó)有企業(yè)改制之后,則分屬不同的公司管理。其中鄭女士以及其對(duì)面的一家面館,是由同一家公司所有。

記者隨后聯(lián)系到了該公司的一位名為梅嶺(化名)的股東。梅嶺告訴記者,自己在上周已經(jīng)收到了天橋區(qū)城管部門的通知,“雖然收到了通知,但整個(gè)天橋底下的這些房子沒(méi)有一家是無(wú)緣無(wú)故建的,都是七八十年代建的,而且都經(jīng)過(guò)了相關(guān)部門的審批,還有合法的房產(chǎn)證明,我就不明白為什么就成了違建了。”

在得知自家房屋被列入第二期要拆除的違建名單后,梅嶺最初聯(lián)系到了天橋區(qū)城管執(zhí)法局一位負(fù)責(zé)人,“我說(shuō)我有證據(jù)說(shuō)明這不是違建,他說(shuō)有什么事情找我們緯北街道辦事處城管科。”隨后,梅嶺又聯(lián)系到緯北街道辦城管部門進(jìn)行說(shuō)明情況,“對(duì)方就說(shuō)是已經(jīng)經(jīng)過(guò)摸底調(diào)查了,由濟(jì)南市市政公共事業(yè)局提供的名單。”

梅嶺告訴記者,成豐橋下的建筑并不是違章建筑,并向記者展示了一份“房產(chǎn)證明材料”。記者看到,這份房產(chǎn)證明材料是由濟(jì)南市天橋區(qū)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃委員會(huì)給天橋區(qū)房管局所出具的一份證明材料。材料內(nèi)容顯示:茲證明天橋橋下天成路69號(hào)和天成路71號(hào),建筑面積共265平米,土地使用面積490.9平米。產(chǎn)權(quán)歸天橋區(qū)工業(yè)供銷公司所有,現(xiàn)去你局辦理房產(chǎn)證手續(xù),請(qǐng)接洽。其落款時(shí)間為1996年。

“我以前的工作單位是工業(yè)供銷公司,橋下的建筑就是我們單位在80年代建設(shè)的。后來(lái)在國(guó)企改制時(shí)期,我們單位是作為首批改制的實(shí)驗(yàn)單位。”梅嶺說(shuō),“2006年,工業(yè)供銷公司徹底完成改制后,這69號(hào)和71號(hào)兩處房產(chǎn)就歸我們幾個(gè)人所有,我們當(dāng)時(shí)是花錢買下來(lái)的,一切都有正規(guī)的手續(xù)。”

梅嶺告訴記者,包括區(qū)建委等部門都為這兩處開(kāi)了證明材料,證明這兩處的產(chǎn)權(quán)是歸自己所有,只是后來(lái)再去房管部門辦理房產(chǎn)證時(shí),一直未能辦理成功。“所有的產(chǎn)權(quán)證明,我這里都有,我們也是一直都想辦理房產(chǎn)證,但是一直就沒(méi)辦下來(lái)。”

梅嶺向記者展示的房產(chǎn)證明材料

對(duì)于橋下的自家兩處房屋被認(rèn)定為違章建筑,梅嶺表示已經(jīng)把相關(guān)材料遞交到天橋區(qū)緯北街道辦事處城管部門,但目前為止尚未得到一個(gè)具體的答復(fù)。“所以我準(zhǔn)備周一繼續(xù)遞交另一部分材料。如果真的是政府部門要統(tǒng)一拆除,我們可以理解也會(huì)支持,但如果說(shuō)是因?yàn)檫`建要拆除,我不能接受。”

按期拆：證明材料并不是房產(chǎn)證書(shū)

據(jù)記者了解,成豐橋下所有店鋪分屬于緯北街道辦、官扎營(yíng)街道辦和天東街道辦三個(gè)街道辦事處管理。在記者采訪中,恰巧碰到了正在執(zhí)法的天東街道辦事處城管執(zhí)法部門的一位負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人告訴記者,上周五城管部門已給天橋下的商戶及房東都下達(dá)了《責(zé)令限期改正通知書(shū)》,并要求業(yè)戶進(jìn)行簽字確認(rèn)。雖然也有部分業(yè)主拒絕簽字,但按照要求,在20日前所有業(yè)戶都被要求將店內(nèi)物品清空。

“現(xiàn)在的拆違拆臨行動(dòng)是濟(jì)南市的一件大事,我們也在全力展開(kāi)行動(dòng)。在摸底過(guò)程結(jié)束后,我們就開(kāi)始對(duì)業(yè)戶下達(dá)拆除通知,以爭(zhēng)取讓其自拆。”該負(fù)責(zé)人表示。“現(xiàn)在我們首先對(duì)涉公的違建進(jìn)行拆除,其次針對(duì)主要干道的兩側(cè),然后再往縱深發(fā)展。像天橋底下的這些商戶,時(shí)限也都不一樣。”

鄭女士所租賃的房屋,位于緯北街道辦事處的管轄范圍之內(nèi)。針對(duì)鄭女士及梅嶺所反映的問(wèn)題,記者聯(lián)系到了緯北街道辦事處城管科的一位相關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人告訴記者,對(duì)于梅嶺所反映的問(wèn)題和寄交的材料已有所了解,但從目前所收到的材料來(lái)看,只是梅嶺此前所在單位提供的一些自證材料,并沒(méi)有看到房管部門所出具的房產(chǎn)證書(shū)以及國(guó)土部門所出具的國(guó)土產(chǎn)權(quán)證明。

“這些材料,都是自己?jiǎn)挝怀鼍叩淖C明材料,那自己能夠證明自己?jiǎn)?這么長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)辦下來(lái)房產(chǎn)證,那是不是說(shuō)明這橋下的建筑是有問(wèn)題的?按照要求,凡是規(guī)劃以外的所有建筑,都是違法建設(shè),而且天橋下的建筑都是經(jīng)過(guò)認(rèn)定的違法建設(shè),我們街道辦事處只能按照要求,在限期內(nèi)對(duì)違法建設(shè)進(jìn)行拆除。”該負(fù)責(zé)人表示。

對(duì)于梅嶺所反映的問(wèn)題,該負(fù)責(zé)人稱,只要梅嶺無(wú)法提供相關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證明等證件,城管部門只能是按期推進(jìn)工作。“按照要求,就是在3月31日前全部拆除完畢,在這期間,如果我們沒(méi)有接到這不是違法建設(shè)的通知,我們就會(huì)按期進(jìn)行拆除。”

沒(méi)見(jiàn)“房東”明確通知，商戶焦急張望等結(jié)果

鄭女士告訴記者,自己已經(jīng)在天橋下經(jīng)營(yíng)生意有十五六年的時(shí)間了,一直沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)要拆除的消息,直到上周收到了城管部門下發(fā)的通知。“我也知道,現(xiàn)在整個(gè)濟(jì)南市都在拆違章,我們也支持。但我們做個(gè)生意也不容易,就怕我們不清楚具體情況,到時(shí)候突然就拆了,那我這些東西不就毀了嗎?這筆損失還是很大的。”

聽(tīng)到記者來(lái)采訪,附近的商戶也都向記者表達(dá)了自己的看法。“我們對(duì)要拆違都表示支持,從上世紀(jì)70年代開(kāi)始就存在的天橋底下的商鋪,確實(shí)影響了市容市貌不太美觀。但是到目前為止,我們都沒(méi)有收到房東的通知。那邊不是說(shuō)在10日要拆嗎?現(xiàn)在不也沒(méi)拆嗎?到底拆還是不拆,能不能給個(gè)明確的信息?”

隨后,記者繼續(xù)向北來(lái)到了一家電動(dòng)三輪車專賣店,老板陳先生表示,自己在上周也收到了城管部門下發(fā)的通知,但自己的房東卻一直表示不會(huì)拆除。“我租這個(gè)門頭一年要交12萬(wàn),現(xiàn)在的房租已經(jīng)交到了4月份的。”

記者發(fā)現(xiàn),在記者沿路問(wèn)了所有的商家后,大都表示自己已經(jīng)收到了城管下發(fā)的拆除通知,卻未收到房東的明確拆除通知。“按理說(shuō)天橋底下就不應(yīng)該建商鋪,但這是一個(gè)歷史遺留問(wèn)題。雖然我們不想搬走,但一旦真的開(kāi)始拆,我們也會(huì)全力配合的。問(wèn)題是現(xiàn)在沒(méi)有接到房東的明確通知,所以我們也只能張望等待。”一家車行的老板李先生說(shuō)。

天橋下大部分租戶仍未接到房東明確拆除通知

第二期要拆近9000處違建和廣告牌

2月28日,濟(jì)南市第二期“拆違拆臨”任務(wù)臺(tái)賬公布。臺(tái)賬顯示,全市二期違章建設(shè)拆除任務(wù)共6753處,其中涉公類違建359處,非涉公類違建6394處。二期違法戶外廣告拆除任務(wù)共2102處,其中涉公類539處,非涉公類1563處。這個(gè)數(shù)量是一期“拆違拆臨”總量的9.58倍。拆除時(shí)限上,涉公的違法建設(shè)和違法戶外廣告要于3月31日前拆除完畢,非涉公類要于4月30日前拆除完畢。

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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