日前，恒豐銀行首批“以舊換新”住房按揭貸款業(yè)務(wù)在山東德州、臨沂落地，為消費者在住房升級方面提供了新的金融支持方案。

住房“以舊換新”是指政府指定的機構(gòu)或房地產(chǎn)企業(yè)通過收購、置換、補貼等方式，鼓勵和幫助已有住房的居民賣舊換新。首付款和新房總價之間的差額購房者可通過自籌或按揭貸款等方式支付。過去，市民在滿足改善住房需求時通常要先賣舊房，用賣房款項再購買新房，手續(xù)繁瑣且用時較長。有了“以舊換新”業(yè)務(wù)，賣房和買房有專業(yè)的房產(chǎn)機構(gòu)和銀行協(xié)助，縮短了流程，省時省力，還可降低居民購房成本，有效推動新房和二手房良性循環(huán)，促進(jìn)改善性購房需求釋放。

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，恒豐銀行積極響應(yīng)“以舊換新”政策號召，在政策發(fā)布后積極開展調(diào)研及業(yè)務(wù)流程梳理，制定“以舊換新”個人住房貸款服務(wù)方案。各地分行敏捷響應(yīng)，組成調(diào)研專班趕赴當(dāng)?shù)貥潜P現(xiàn)場了解所需支持幫助，與開發(fā)商、上級業(yè)務(wù)管理部門溝通操作流程，推動業(yè)務(wù)落地。

恒豐銀行德州分行工作人員為客戶講解“以舊換新”政策和辦理流程

德州市一位購房者看中了德州東海國際小區(qū)的新房，想要賣掉手中的舊房來支付新房的房款。該小區(qū)正是此前恒豐銀行德州分行支持的地方房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制白名單項目企業(yè)。分行緊盯項目建設(shè)和銷售情況，投放貸款2.94億元助力項目建設(shè)交付，同時安排個貸中心團(tuán)隊做好購房者的住房按揭貸款服務(wù)。在了解該客戶與開發(fā)商簽訂了“以舊換新”房屋置換協(xié)議并有貸款需求后，分行積極推動業(yè)務(wù)，梳理“以舊換新”流程，在總分行高效協(xié)同下，從業(yè)務(wù)提報至審批出賬僅用5天就為客戶發(fā)放住房按揭貸款88萬元，獲得購房者的好評。

在山東臨沂，一位購房者在了解云棲天境小區(qū)有“以舊換新”政策后，便與該小區(qū)開發(fā)商簽訂新房認(rèn)購及舊房處置相關(guān)協(xié)議。該小區(qū)是恒豐銀行臨沂分行支持的白名單項目，前期分行已投放貸款9.3億元支持項目建設(shè)。結(jié)合“以舊換新”政策要求、項目情況、行內(nèi)產(chǎn)品，臨沂分行當(dāng)天就為購房者及開發(fā)商量身定制了金融服務(wù)方案，并發(fā)揮總分三級聯(lián)動優(yōu)勢，開通綠色審批通道，成功為購房者發(fā)放189萬元貸款，助其“圓夢”新家。

下一步，恒豐銀行將持續(xù)深化各方合作，加大政策宣傳力度，豐富個人住房貸款產(chǎn)品，為廣大居民提供多品種、多形式、全方位金融服務(wù)，助力構(gòu)建和諧宜居的城市環(huán)境，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。