隨著今年的政府工作報告提出，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，“好房子”已成為當前房地產領域的熱詞。在一系列相關政策的持續推動下，“好房子”建設目前在多個城市進入落地階段，一場關于居住品質升級的變革正在迅速展開。

在武漢市的這個看似普通的施工工地，一場“好房子”的蝶變正在一個個小小的“遙控器”上悄然發生：這個遙控器遙控的是布料機器人，經它澆筑的混凝土又快又平整；這個遙控器，能遠程控制智能塔吊，手柄一推，幾噸重的結構件就被輕松吊起；而這個遙控器，則可以指揮檢測機器人，檢查施工后的精度。

中建三局某地產項目施工經理 文宇：垂直度現在偏差最大是3毫米。墻體的垂直度和平整度直接影響到我們后期精裝的質量，所以我們從最開始就對質量進行把控。

而這臺接受遙控的設備，是實際應用于高層建筑建造的3D打印機器人。

中建三局建筑3D打印機器人研發工程師 張思達：它實際上就是對我們的行走路徑和設備進行控制。

中建三局建筑3D打印機器人課題負責人 胡春友：家里面小孩子都玩過玩具賽車，這個機器人就像我們的玩具賽車，這個遙控器就是我們的手柄。

這么多小小的遙控器，意味著這個工地到處都是以標準化、工業化、數字化、智能化為特點的智能建造，這些技術使得房子的建造精度從原來的厘米級提升到了毫米級。

有了它們，被遙控的各類建筑機器人可以按照事先設定好的程序和標準進行生產，最后交付的產品品質也會保持穩定，同時使生產效率大幅提升。像這堵將近3米的內隔墻，3D打印機器人一次就能打印成功。

中建三局建筑3D打印機器人研發工程師 張思達：傳統砌筑的話，這面墻大概需要兩個工人，大半天的時間去完成。用我們3D打印的話，兩個多小時就可以完成。

記者在施工現場轉了一圈后發現，在這里的每一項智能建造技術，身后都有一個課題小組在做技術支撐。當前，“好房子”建設，正在為住房建設高質量發展注入新的活力和動能。

中建三局先進技術研究院企劃部負責人 左成剛：企業層面對我們提出了更高的要求，每個季度一款新的創新產品，每個月要有一個初代的創新成果。以前我們可能年研發就投入大幾千萬，現在不一樣了，我們整個先進技術研究院就接近兩個億。

建設“好房子”，涉及好設計、好材料、好建造、好服務。如何追上這一波熱潮，今年年初，這家企業給叫了多年的“設計管理部”改名了，改成了“產研中心”。牌子換了，理念也要變。他們現在正在加緊研究如何把好材料、好產品快速應用到好房子建設中。在產研中心的一個辦公室記者發現，這里堆滿了各種建筑材料。

中建三局地產業務產研中心工程師 裴杰：這些都是要用到我們的好房子里面去的，讓它更加環保，更加綠色，更加節能。原來可能只需要關注一個專業，現在你要關注跟建筑相關的結構、機電、聲音等等的各個專業。

中建三局地產業務產研中心執行經理 李文軍：比如說我們的綠色建材，國標的甲醛含量是0.08（mg/m3），我們要控制在0.06（mg/m3），比國標還要高。

技術人員忙攻關，建筑工人也在忙，忙著接受培訓。

中建三局智能建造研究院副院長 明磊：我們的理念不是機器取代人，是機器輔助人，是人和機協同工作。把一些重復的、繁重的工作讓機器去執行。

在采訪中記者發現，這家企業現在不僅每天忙科研、忙學習，還忙著“教學生”。最近一段時間，全國各地來考察的同行絡繹不絕。

山西七建集團有限公司安全生產部部長 畢永強：我們也會引進一部分這樣的做法。不管是效率，安全系數也好，質量保障也好，都是很大的提升。

從標準入手
多地加快提升居住品質

就在各地著手落地建設“好房子”的同時，不少城市近期也陸續出臺了一系列有關建設“好房子”的推進政策，山東、北京、山西等地還發布了“好房子”的相關標準。在各地具體實踐中，如何從百姓居住生活的實際感受中，尋找出痛點來提升房子的品質，正在成為“好房子”建設的重要發力點。

山東煙臺市某房地產項目營銷負責人 于恒：現在我們正位于拍球人的正下方，隔了一層樓板，噪音大大降低了。我們采用的是11毫米隔音墊，加2毫米厚高分子隔音氈，隔絕樓上因椅子拖動、孩子跑動產生的撞擊噪聲。

在山東這個房地產項目，建筑企業不僅在考慮大家都關注的噪聲問題，解決衛生間漏水難題用到了模塊化衛浴技術，甲醛排放問題用到了各類新材料。不止于此，各類智能家居也在施工和開發企業的考慮范圍之內。

江蘇南京某房地產項目工作人員 竇學梅：我們項目是一個智能化的住宅，智能化就是會實時監控我們室內的居住環境，比如說你室內的PM2.5，室內的濕度溫度。

今年以來，“好房子”相關標準建設正在各地全面提速。小區人、車、非機動車分流，層高不低于3米，全齡友好型活動場地，至少設置一部擔架電梯……這是近日出臺的《山西省推進“好房子”建設試點工作方案》中的要求。

不只是山西，北京前不久也發布了《平原多點地區“好房子”規劃管理相關技術要點（試行）》，主要包括通過豐富居住空間形式適度提高“得房率”等八方面內容，為開發商提供了更多的開發空間和設計的可能性，未來會出現更多的錯層、復式空間。

近日，杭州也為“好房子”設置了具體標準，宣布將于4月1日起執行《杭州市住宅品質提升設計導則（試行）》。記者了解到，包括成都、江蘇、山東等地在內，越來越多的地方政府正在從頂層設計、土地出讓、規劃設計、施工建設、驗收交付等方面進行全流程發力，積極探索“好房子”建設路徑。

這些變化，在從事多年住房研發與設計工作的郝學看來，是正逢其時。中國建設科技集團曾經做過一次居住產品調研，面向全國發出了3萬多份問卷，找出了居民認為居住產品最需要改善的10個方面。

中國建筑標準設計研究院有限公司副總建筑師 郝學：大家的改善訴求中，有隔聲有漏水，有墻面空鼓開裂，還包括對于全屋智能的改善，對于空間可變性的改善。還有提升裝修品質，包括空間品質、空氣品質等等。

記者梳理了多地今年的政府工作報告后發現，全國至少有15個省份的文件中直接提到了“好房子”，涉及“好房子”的建設要求、制度保障、示范項目建設等，一場旨在提升百姓居住品質的變革，正在全國各地加速推進。

中國建筑標準設計研究院有限公司副總建筑師 郝學：我們如何來應對這個機遇？就是要找準我們的客戶需求，改變我們的建造方式，科技賦能，關注適老化這些整個社會都會關注的這些點。

保障房也在推進“好房子”建設

可以說，“好房子”是“以人民為中心”理念在住建行業的具體落地，所以，“好房子”不僅簡單只是新房，也應該包含老舊小區改造如何將“老房子”改成“好房子”，還應該包括保障性住房。近期不少城市已經在加快推進保障性住房“好房子”建設。

這里是成都的一個保障性租賃住房小區，前來租房的市民楊智超，一走進小區，一下子就愛上了這個位于二樓的跑道。

成都市民 楊智超：二樓這個跑道比較時尚，方便我們年輕人健身。

據介紹，考慮到成都的氣候，這個小區在設計之初，就把地面兩層都設計成了架空層。這樣，二層有了連廊，串聯了整個小區的健身步道，而架空層則設計了公共活動空間，既可以休閑也可以娛樂。不只是設計好，記者在現場發現，施工過程中，這個項目還使用了不少節能環保的新材料、新工藝。

成都市郫都區住建局副局長 陳林：保障房項目40%的結構建筑材料都是采用的工業化生產的產品進行安裝，隔音保溫的效果更好，減少了現場加工的環境污染。

從今年起，成都交付的保障房從設計、建造、運營，都要按照“好房子”的標準來實施。而在廈門，同樣也是一個保障性住房小區，技術人員最近正在運用建筑信息模型技術，對小區地下室綜合管線布局進行優化調整，預留孔洞，避免施工沖突，同時全面提升地下室空間的舒適性與實用性。

廈門某保障房項目施工單位總工程師 林桃生：3D立體的一個效果，將各種管綜的排布重新梳理，確保管線不與我們主體結構相碰撞。

記者在這個保障房小區里看到，老年人日間照料中心、老年活動區、全齡段童趣空間，針對“一老一小”，這個小區在規劃上，都有特別的設計。

按照住房城鄉建設部的要求，各地首先要把保障性住房建設成“好房子”，政府工程、民心工程一定要帶頭。同時，各地還要下大力氣，結合城市更新，想辦法把老房子也改造成“好房子”。

今年，在北京、上海、安徽合肥，江西景德鎮、贛州等地，按照綠色、低碳、智能、安全的標準，做好戶型設計、配套設施建設、公共服務供給，越來越多的城市，正在加快推進保障性住房的“好房子”建設，讓群眾住得健康、住得安全方便。

（總臺央視記者 王琰 岳群 楊瀟 文為明 李明智）

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