房地產(chǎn)企業(yè)不得明示或暗示購房可以簽約入讀、不得在廣告宣傳中使用“名校”“學位房”……為了保障義務(wù)教育招生入學公平公正，近日，重慶市教委、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委、市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹落實入學資格不得與商品房銷售掛鉤規(guī)定的通知》（以下簡稱《通知》），明確規(guī)定各義務(wù)教育學校嚴禁與房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂接受商品房買受人入讀中小學的合同或合約協(xié)議，房地產(chǎn)企業(yè)嚴禁以書面或口頭承諾方式與商品房買受人簽訂或約定中小學入讀協(xié)議。

2019年9月，重慶市政府曾發(fā)文，明確提出中小學入學資格不得與樓盤銷售掛鉤，《通知》對此做出了進一步明確要求。

《通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得在廣告宣傳中使用中小學名稱（含簡稱）、中小學形象標志或與學校有關(guān)的內(nèi)容，使購房者對入學資格或義務(wù)教育配套產(chǎn)生誤解。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的房地產(chǎn)中介機構(gòu)在銷售商品房時，不得以廣告宣傳及其他形式明示或者暗示購買商品房可以簽約入讀、劃片入讀等形式獲取中小學入學資格。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得在廣告宣傳中使用“名校”“學位房”“學區(qū)房”“指標房”等違反義務(wù)教育公平原則，使購房者對配套學校或入學資格產(chǎn)生誤解的廣告語。

《通知》還明確規(guī)定，各區(qū)縣教育主管部門、各義務(wù)教育學校嚴禁與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂接受商品房買受人入讀中小學的合同或合約協(xié)議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的房地產(chǎn)中介機構(gòu)在商品房銷售過程中，嚴禁以書面或口頭承諾方式與商品房買受人簽訂或約定中小學入讀協(xié)議。

《通知》要求，各區(qū)縣教育主管部門要做好公辦中小學參與舉辦民辦學校的規(guī)范管理，切實規(guī)范辦學行為。各中小學要嚴格規(guī)范學校宣傳行為，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)以學校名義擅自進行商品房銷售、宣傳的，依法追究其侵權(quán)責任，并通報轄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、市場監(jiān)管等部門。

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強對轄區(qū)商品房項目銷售行為的監(jiān)管，各區(qū)縣市場監(jiān)管部門要加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的房地產(chǎn)中介機構(gòu)廣告宣傳行為的監(jiān)督檢查，對商品房銷售現(xiàn)場實施重點監(jiān)管，嚴厲查處利用中小學校等教育配套或入學資格進行虛假或引人誤解的宣傳行為。

（來源：上游新聞·重慶晨報 記者 付迪西）

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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